NEW WAVE - Innovation in Eschborn | Aengevelt Immobilien

Objektbeschreibung

Das NEW Wave I in der Düsseldorfer Straße 15 in Eschborn überzeugt mit einer markanten und modernen Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt und dennoch heraussticht. Dieses hochwertige Bürogebäude bietet helle, großzügig geschnittene Flächen, die sich flexibel gestalten und auf individuelle Anforderungen anpassen lassen. Die klaren Linien und das durchdachte Design schaffen ein ansprechendes und produktives Arbeitsumfeld. Dank der modernen Bauweise ist NEW Wave I nicht nur repräsentativ, sondern auch nachhaltig – ein ideales Umfeld für zukunftsorientierte Unternehmen, die Funktionalität und Stil verbinden möchten.

Objektdetails

Objekt ID: 8272225
Objektart: Büro
Standort: Eschborn
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2014
Bürofläche: 5,234.99 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 18,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 569.40 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 43.6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 71.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Das Bürogebäude NEW Wave I ist hochwertig ausgestattet und auf moderne Ansprüche zugeschnitten. Die Räume sind klimatisiert und mit einer energiesparenden Beleuchtung ausgestattet, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Hohe Decken und große Fensterfronten schaffen helle Arbeitsbereiche und bieten eine beeindruckende Aussicht. Moderne IT-Infrastruktur und zahlreiche Parkmöglichkeiten ergänzen das Angebot und machen NEW Wave I zur idealen Wahl für Unternehmen, die auf Qualität und Komfort im Arbeitsumfeld setzen.

Lage

NEW Wave I profitiert von einer herausragenden Lage in Eschborn, einer gefragten Geschäftsadresse im Rhein-Main-Gebiet. Durch die unmittelbare Nähe zur A5 und zur A66 sind sowohl das Frankfurter Stadtzentrum als auch der Flughafen Frankfurt bequem und schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut, sodass Mitarbeiter und Geschäftspartner das Gebäude problemlos erreichen können. Die Lage bietet zudem ein attraktives Umfeld mit vielfältigen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die den Arbeitsalltag bereichern und für kurze Wege sorgen.

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