Newcomer im Frankfurter Central Business District

Objektbeschreibung

Das Matthäus-Areal hat einen prominenten Standort im Stadtteil Gallus, unweit des lokal-urban durchmischten Bahnhofsviertels mit dem ,hochfrequentierten, nur rund 400 m entfernten, Hauptbahnhof und dem internationalen Anziehungspunkt der Messe Frankfurt sowie seiner ,traditionsreichen Festhalle. An das Matthäus-Areal schließt sich nach Westen das seit 2005 entwickelte Europaviertel an, eine Konversionsfläche auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs mit Büros, Hotels, Wohnungen, sozialer und kultureller Infrastruktur, Freizeiteinrichtungen, einem Park und Einkaufsmöglichkeiten, z.B. das Einkaufszentrum Skyline Plaza.

Objektdetails

Objekt ID: 8269161
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Central Business District
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2028
Bürofläche: 20,000.00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: ab Q4 2028
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja

Energieausweis

Energieausweistyp: -
Befeuerungsart:

Ausstattung

Die Herausforderungen an eine Immobilie und Unternehmen werdenimmer komplexer. So müssen alle Stakeholder berücksichtigt werden. Die ESG Maßnahmen sind objektbezogener Fokus und sorgen für eine solide Grundlage, damit Sie Ihrem täglichen Kerngeschäft nachgehen können.

Ausstattungsmerkmale:

- Hohe Aufenthaltsqualität und attraktiver Standort
- Vielfältiges gastronomisches Angebot in unmittelbarer Nähe
- Begrünte Terrassen
- Photovoltaik Anlage auf dem Dach und an der Fassade möglich
- Geringer Energieverbrauch und CO2-Ausstoß deutlich verringert
- Dauerhaft geringere Nebenkosten
- E-Ladestationen für PKW und Fahrräder
- Hervorragende ÖPNV Anbindung
- Diverse Zertifizierungen angestrebt:
- Mindestens DGNB Gold
- Cradle2Cradle
- WiredScore

Lage

Jenseits der vielspurigen Friedrich-Ebert-Anlage schließen in nördlicher Richtung das Westend, ein nach wie vor begehrtes gründerzeitliches Villenviertel, und in östlicher Richtung das weltbekannte Bankenquartier an. Die eigentliche Innenstadt Frankfurts, die City, mit Alter Oper, Börse, Museum für Moderne Kunst, der attraktiven Einkaufsstraße "Zeil" und dem Dom-Römer-Areal mit Rathaus, Kunsthalle Schirn, der Paulskirche und der wiedergegründeten Altstadt ist ebenso wie der südliche Stadtteil Sachsenhausen mit seinem berühmten Museumsufer rund 1 km entfernt. Das Matthäus-Areal mit seiner Lage an der Schnittstelle zwischen Bahnhofs-, Europa- und Bankenviertel ist eines der letzten freien Grundstücke inmitten des "Central Business District" von Frankfurt und bietet auch dank seiner Einbeziehung als geeigneter Standort in den Hochhausrahmenplan der Stadt hervorragende Möglichkeiten für eine qualifizierte Innenstadtentwicklung.

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