NWZ Büroerweiterungsbau

Objektbeschreibung

Das 1968 errichtete Bürogebäude im Frankfurter Mertoviertel überzeugt durch seine zentrale Lage und die direkte Anbindung an die neue Mall, die für hohe Besucherfrequenz und Sichtbarkeit sorgt. In diesem werbewirksamen Hochhaus entstehen hochwertige Büroflächen, die sich ideal für moderne Arbeitsumgebungen eignen. Die markante Loch-Naturstein-Fassade verleiht dem Gebäude zudem ein charakteristisches Erscheinungsbild und unterstreicht seinen repräsentativen Charakter.

Objektdetails

Objekt ID: 40195
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Mertoviertel
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1968
Bürofläche: 4,650.60 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 16,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 150.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 24.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 65 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Ausstattung

Die Büroflächen sind hochwertig ausgestattet und bieten moderne Funktionalität für den Arbeitsalltag. Eine Öl-Heizung sorgt für effiziente Wärme, während eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Tagen sorgt. Die Bodentanks ermöglichen eine flexible Verkabelung, ergänzt durch KAT7-Verkabelung für höchste Datenanforderungen. Eine Rasterdecke unterstützt die technische Integration von Beleuchtung und Haustechnik, und außenliegender Sonnenschutz sorgt für blendfreies Arbeiten und ein angenehmes Raumklima.

Lage

Der Walter-Möller-Platz 1+2a befindet sich im Frankfurter Mertonviertel, direkt im NordWestZentrum, und zeichnet sich durch eine zentrale und verkehrsgünstige Lage aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U8 sowie diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar, der Frankfurter Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten, regelmäßige Wochenmärkte auf dem Platz sowie die Nähe zu Verwaltungs- und Dienstleistungszentren, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen macht. So verbindet der Standort optimale Erreichbarkeit, ein lebendiges Umfeld und vielseitige Infrastruktur, ideal für moderne Arbeitsumgebungen.

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