Optimal angebunden - direkt am Hauptbahnhof!

Objektbeschreibung

Das attraktive Bürogebäude mit seiner markanten Natursteinfassade verbindet anspruchsvolle Architektur mit hoher Funktionalität und einer hochwertigen Innenausstattung. Die Fassade des achtgeschossigen Gebäudes besteht aus edlem Granit, ergänzt durch Metall- und Glaselemente, die dem Objekt eine moderne und repräsentative Ausstrahlung verleihen. Der großzügig gestaltete Eingangsbereich, ebenfalls in Naturstein ausgeführt, schafft einen einladenden ersten Eindruck für Besucher und Mitarbeitende. Dank der Erschließung über zwei Treppenhaus- und Aufzugskerne lassen sich unterschiedliche Nutzungsvarianten flexibel realisieren, wodurch die Büroflächen optimal an individuelle Anforderungen angepasst werden können.

Objektdetails

Objekt ID: 37533
Objektart: Bürohaus
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1960
Modernisierung: 1997
Bürofläche: 826.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 13,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,80 EUR
Teilbar ab: 409.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 13.2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 164 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss 1OG
Grundriss 7OG

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Die Fläche verfügt über eine moderne technische Ausstattung mit Fensterbankkanälen für eine komfortable Leitungsführung und Pendelleuchten, die eine gleichmäßige Ausleuchtung der Arbeitsplätze sicherstellen. Die Art der Verkabelung kann flexibel nach Mieterwunsch ausgeführt werden und ermöglicht damit eine optimale Anpassung an individuelle Anforderungen. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Umluftkühlung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Lage

Die Immobilie befindet sich gegenüber dem Eingang Süd des Frankfurter Hauptbahnhofs im Herzen der City. Zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten bieten ein abwechslungsreiches Angebot in der unmittelbaren Nähe des Gebäudes. Der Standort ist optimal angebunden und sowohl per ÖPNV als auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen: Über den direkt gegenüber liegenden Hauptbahnhof hat man Anschluss an alle Nah- und Fernverkehrsverbindungen der Bahn. Die Frankfurter Messe ist nur zwei S-Bahn-Stationen entfernt und den Frankfurter Flughafen erreicht man in ca. 11 Minuten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 10 Minuten auf die Autobahnen A5/A3. Zahlreiche Unternehmen, wie der Finanzkonzern Universal Investment, sowie verschiedene Flug- und Reisegesellschaften haben die Vorteile dieses Standorts direkt am Hauptbahnhof bereits für sich entdeckt.

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