Optimale Autobahn- und Flughafenanbiendung

Objektbeschreibung

Die Immobilie an der Flughafenstraße 21 in Neu-Isenburg bietet moderne und flexible Büroflächen in erstklassiger Lage – nur wenige Minuten vom Flughafen Frankfurt entfernt. Dank der variablen Raumgestaltung lassen sich die Flächen optimal an die individuellen Anforderungen verschiedener Unternehmen anpassen. Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit, eine eigene Kantine zu integrieren – ideal, um den Komfort für Mitarbeiter und Besucher zu erhöhen und ein attraktives Arbeitsumfeld zu schaffen. Neu-Isenburg zählt zu den dynamischsten Wirtschaftsstandorten der Rhein-Main-Region. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum internationalen Flughafen sowie exzellente Verkehrsanbindungen machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Wachstumsperspektive.

Objektdetails

Objekt ID: 5954
Objektart: Büro
Standort: Neu-Isenburg
Stadtteil: Zeppelinheim
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1978
Modernisierung: 2019
Bürofläche: 1,384.00 m²
Objektzustand: modernisiert
Mietpreis: € 5,00 bis 12,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,60 EUR
Teilbar ab: 250.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 63.3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 128.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas schwer

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Ausstattung

Die Büroflächen sind modern ausgestattet und erfüllen alle Anforderungen an ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld. Die Verkabelung erfolgt über einen Doppel- bzw. Hohlraumboden, der eine flexible und saubere Leitungsführung ermöglicht und sich optimal an individuelle Raumkonzepte anpassen lässt. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine leistungsstarke und zukunftssichere Internetverbindung. Für ein angenehmes Raumklima auch an warmen Tagen sorgt eine effiziente Kühldecke, während der außenliegende Sonnenschutz zusätzlichen Komfort und Blendfreiheit am Arbeitsplatz gewährleistet. Die Raumtrennungen bestehen aus hochwertigen Gipskarton-Ständerwänden, die eine flexible und zugleich schalldämmende Gestaltung der Bürobereiche ermöglichen.

Lage

Die Immobilie an der Flughafenstraße 21 in Neu-Isenburg besticht durch ihre hervorragende Lage im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet. Die Autobahnen A 661, A 3 und A 5 sind in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt liegt nur rund zehn Minuten entfernt. Auch der ÖPNV ist bestens ausgebaut: Buslinien und der nahegelegene S-Bahnhof bieten schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Offenbach und Darmstadt. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten, die eine sehr gute Nahversorgung gewährleisten. Die Lage kombiniert optimale Erreichbarkeit mit einer attraktiven Infrastruktur – ideal für Unternehmen, die Wert auf Mobilität und Komfort legen.

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