OPTIONS - Am Tor zum Europaviertel | Aengevelt Immobilien

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 2010 fertig gestelltes, sehr repräsentatives Bürogebäude. Im Entrée des Hauses wird der Kunde in einer großzügigen Lobby mit Blick auf die Piazza an der Europa-Allee empfangen. Die sehr flexible Raumstruktur mit einer großzügigen lichten Raumhöhe von durchgehend 2,75 Metern in den Büroetagen erlaubt alle modernen Büroformen für ein Großteil der Flächen: das klassische Zellenbüro, das effiziente Großraumbüro und das attraktive Kombibüro. Neben einer hohen Raumflexibilität sind die Kernflächen auf das Minimum reduziert worden, so dass die Flächeneffizienz sehr gut ist

Objektdetails

Objekt ID: 8260806
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Europaviertel
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2010
Bürofläche: 11,438.38 m²
Mietpreis: 22,50 EUR
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT6
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,70 EUR
Teilbar ab: 230.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 46 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 78 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss 1OG
Grundriss 2OG
Grundriss 3OG
Grundriss 4OG

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt mit nachhaltiger Ausstattung und hoher Flexibilität. Sie strebt BREEAM, DGNB Silber und WIRED SCORE Gold an. Die Deckenbeleuchtung und eine Raumtiefe von 5,75 m sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Sicherheit bieten Zugangskontrollen, Codesicherung und Kameraüberwachung. Der Glasfaseranschluss sowie strukturierte Verkabelung (CAT 6) garantieren moderne IT-Infrastruktur. Manueller Blendschutz und ein individueller Bodenbelag nach Mieterwunsch erhöhen den Komfort. Zudem stehen Ladesäulen für E-Autos zur Verfügung.

Die Untermietflächen im 3. und 4. OG haben eine Restlaufzeit bis 12/2028.

Lage

Das Frankfurter Europaviertel zeichnet sich als eine der bedeutendsten und größten Quartiersentwicklungen innerhalb Deutschlands aus. In dem Stadtteil zwischen Bahnhofsviertel und Messe entstanden bzw. entstehen Platz für ca. 30.000 Arbeitsplätze und ca. 10.000 Bewohner. Insgesamt weist das Europaviertel einen bunten Mix aus Wohnen, Büro, Gastronomie, Erlebnis- und Einzelhandel auf. Das Objekt verfügt über eine gute Anbindung and das ÖPNV. Den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen Sie sehr schnell. Mit dem Auto kommen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten auf mehrere Autobahnen und innerhalb von ca. 15 Minuten zum internationalen Rhein-Main-Flughafen.

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