Perfekte Büroflächen im "Wacker Hof"

Objektbeschreibung

Der 4-geschossige Gebäudekomplex (drei Bauabschnitte) ist über drei Eingangsbereiche erschlossen und verfügt über begrünte Innenhöfe. Die einzelnen Gebäudeabschnitte erreichen Sie bequem über sechs Aufzugsanlagen und sieben Treppenhauskerne. Flexible Grundrissgestaltungen mit Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros sind in den Büroetagen darstellbar. Eine Horizontale und vertikale Anmietung für Großnutzer ist möglich. Das Objekt bietet Ihnen wertvollen innerstädtischen Parkraum in der hauseigenen Tiefgarage sowie Außenstellplätze im Innenhof. Die Möglichkeit der Kantinennutzung ist im Objekt bereits vorhanden und kann bei Bedarf genutzt werden.

Objektdetails

Objekt ID: 204348
Objektart: Bürohaus
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Lierenfeld
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1999
Bürofläche: 1,215.09 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 12,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: 01.09.2025
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 519.22 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 17.8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 81.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Ausstattung

- Barrierefrei
- Zutrittskontrollsystem
- Videoüberwachung
- Technikflächen
- Notstromversorung

Lage

Das Büroobjekt befindet sich in Düsseldorf-Lierenfeld an einem citynahen Gewerbestandort mit guten Verkehrsanbindungen. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung über die Erkrather Straße in Richtung City und Hauptbahnhof, sowie zum nördlichen und südlichen Autobahnzubringer A 52 bzw. A 46. Die Anbindung an das linksrheinische Autobahnnetz, zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und zum "Messe- und Congress Center" erfolgt über die innerstädtische Ringstraße B 8. Weiterhin gibt es eine ideale Anbindung an das ÖPNV-Netz. Die Stadtbahn-Haltestelle "Lierenfeld Betriebshof" liegt unmittelbar am Objekt.

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