Plagwitzer Höfe: Bürofläche in historischen Gewerbehöfen in Plagwitz

Objektbeschreibung

Die vakante Bürofläche mit ca. 625,39 m² befindet sich in der Naumburger Straße 25 in den Plagwitzer Höfen. Der gleichnamige Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem Trend-Viertel in Leipzig entwickelt und ist für seine kreative Atmosphäre, kulturelle Vielfalt und Industriegeschichte bekannt. Seit 2007 werden dort eine Vielzahl von modernen Neu- und Altbauten entwickelt und saniert, wie auch dieses Objekt, dessen Sanierung 2022 abgeschlossen wurde. Das Gebäude ist denkmalgeschützt und verfügt über einen Personenaufzug. PKW-Stellplätze können zudem auf dem Gelände angemietet werden. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung und steht ab sofort zur Miete zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 8268810
Objektart: Büro
Standort: Leipzig
Stadtteil: Plagwitz
Bundesland: Sachsen
Baujahr: 2022
Modernisierung: 2022
Bürofläche: 1,016.00 m²
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Nein
Bezug: sofort
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 391.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

- Epoxidharzboden
- sichtbare Verklinkerung
- Stahlträgerelemente
- Belüftungsanlage
- CAT-7-Verkabelung
- Videosprechanlage
- Ausbau nach Mieterwunsch möglich

Lage

Die Naumburger Straße ist eine zentrale Straße in dem südwestlichen Leipziger Stadtviertel Plagwitz. Sie liegt an der Zschochersche Straße, welche in die B87 mündet und von dort aus auf direktem Weg (10 Fahrmin.) in das Zentrum der Stadt führt. Der Flughafen Leipzig/Halle ist mit dem Auto in ca. 32 min. erreicht. Die Bus- und Bahnhaltestelle "Markranstädter Str." befindet sich 6 Gehmin. entfernt und gewährleistet mit den 5 Bahnlinien einen guten Anschluss in alle Richtungen. Leipzig besitzt rund 619.000 Einwohner und gehört damit zur zweitgrößten Stadt im Osten von Deutschland. Dieses rasante Wachstum verdankt Leipzig seiner zentralen Lage in Mitteldeutschland und der hervorragenden Infrastruktur, welche zahlreiche Transportmöglichkeiten via Luft, Wasser und Land ermöglicht. Neben dem wirtschaftlichen Aufschwung punktet Leipzig mit seinem kulturellen Erbe in Musik, Buchdruck und Handel und begeistert immer mehr Unternehmen und Menschen, sich für diese zu entscheiden.

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