Plagwitzer Höfe: Einzigartige Büroflächen im Herzen von Plagwitz!

Objektbeschreibung

Das historische Gewerbehof-Areal erstreckt sich über 16 Hektar und besteht hauptsächlich aus Gewerbeflächen, die mit Hallen, Bürogebäuden, Parkplätzen und Einkaufszentren bebaut sind. Derzeit sind auf dem Gelände zahlreiche Gewerbetreibende, Einzelhändler, mittelständische Handwerksbetriebe und Bildungseinrichtungen ansässig. Das Gebiet bietet erhebliches Potenzial für die Entwicklung von Einzelhandelsflächen, Lagerflächen mit angeschlossenen Büros, Flächen für Gastronomie, Business-Center und vieles mehr.

Objektdetails

Objekt ID: 8268804
Objektart: Büro
Standort: Leipzig
Stadtteil: Plagwitz
Bundesland: Sachsen
Bürofläche: 453.00 m²
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Nein
Bezug: 2024
Barrierefrei: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 305.81 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss EG
Grundris 1OG
Grundriss 2OG

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Als zukünftiger Nutzer haben Sie die Möglichkeit, nicht nur den Grundriss, sondern auch die gesamte Innenausstattung Ihrer Büroeinheit nach Ihren individuellen Vorlieben und Anforderungen zu gestalten. Dies beginnt bereits bei der Auswahl von Wandbeschichtungen, Bodenbelägen oder, wenn gewünscht, hochwertiger Keramik im Sanitär- und Küchenbereich.

In beiden Fällen sorgt eine kontrollierte mechanische Belüftungsanlage für ein angenehmes Arbeitsklima, und die CAT-7-Verkabelung gewährleistet äußerst schnelle GIGABIT-Workflows. Zu den weiteren Ausstattungsstandards gehören LED-Deckenspots als Grundbeleuchtung und eine Videogegensprechanlage.

Lage

Die "Plagwitzer Höfe" liegen ungefähr 10 Autominuten von Leipzigs Stadtzentrum entfernt, die Autobahnen A9 und A14 sowie die Neue Messe sind in etwa 20 Fahrminuten zu erreichen, während der Flughafen in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine optimale Infrastrukturanbindung des Gewerbegebiets. Eine Anpassung der Mieteinheiten gemäß den betriebsorganisatorischen Anforderungen des Mieters ist möglich.

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.