Plagwitzer Höfe: Helle Büroflächen in Plagwitz

Objektbeschreibung

Im Herzen von Leipzig-Plagwitz liegt dieses rund 16 Hektar große Areal, das mit Hallen, Bürogebäuden, Parkplätzen und Einkaufszentren bebaut ist. Aktuell sind auf dem Gelände zahlreiche Gewerbetreibende, Einzelhändler, mittelständische Handwerksbetriebe sowie Bildungseinrichtungen angesiedelt. Das Gebiet bietet großes Potenzial für die Entwicklung von Einzelhandelsflächen, Lagerflächen mit angeschlossenen Büros, Flächen für Gastronomie, Business-Center und mehr. Die vorhandene Bausubstanz ist solide und die Flächen können flexibel an die Wünsche der Mieter angepasst werden. Je nach Bedarf ist sowohl eine Übernahme im aktuellen Zustand als auch eine vollständige Sanierung durch den Eigentümer möglich.

Objektdetails

Objekt ID: 37744
Objektart: Büro
Standort: Leipzig
Bundesland: Sachsen
Baujahr: 1912
Modernisierung: 2012
Bürofläche: 88.70 m²
Objektzustand: saniert
Mietpreis: € 13,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: 01.06.2025
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 88.70 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss 12 1OG

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

- Individuell gestaltbare Raumaufteilung
- Unterschiedliche Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppich
- Große Fenster mit Sonnenschutz, teils innenliegend
- Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Separate Teeküche vorhanden
- Modernisierte Sanitäranlagen

Lage

Das Quartier liegt ideal zwischen den Magistralen Zschochersche Straße und Karl-Heine-Straße und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den innerstädtischen öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) durch nahegelegene Straßenbahnhaltestellen sowie den Plagwitzer Stadtbahnhof. Die Karl-Heine-Straße, eine der wichtigsten Verkehrsachsen Leipzigs, verbindet das Quartier direkt mit der Innenstadt und ermöglicht über die B 87 eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A9 und A38. Damit ist der Standort sowohl innerstädtisch als auch regional optimal angebunden.

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