Prachtvoll sanierte Büroimmobilie mit hochmoderner Ausstattung

Objektbeschreibung

Bei diesem denkmalgeschützten Altbau handelt es sich um das ehemalige Hauptverwaltungsgebäude der Victoria-Versicherung, Baujahr 1913, das im Krieg sehr stark beschädigt wurde. Das Hauptgebäude sowie ein Teil der drei Querflügel wurden erhalten, saniert und modernisiert. Die solide Bausubstanz und Materialien wie Naturstein und Holz sowie Parkett und Teppich schaffen Behaglichkeit und sorgen für ein gesundes Raumklima. Die moderne technische Ausstattung aller Arbeitsplätze gewährleisten ein unkompliziertes und flexibles Arbeiten. Drei Innenhöfe dienen als Erholungs- und Pausenorte.

Objektdetails

Objekt ID: 36207
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Kreuzberg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1913
Modernisierung: 2023
Bürofläche: 16,527.00 m²
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Nein
Bezug: ab 2023
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Teilbar ab: 577.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Regelgrundriss - Büromix
Regelgrundriss - Einzelbüro

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Das Gebäude ist als Einzeldenkmal in der Berliner Denkmalliste eingetragen. Die Planung und Ausführung der Revitalisierung wurde dementsprechend mit der Denkmalbehörde abgestimmt. Die Freiflächen sind zum größten Teil begrünt. Das Haus wird mit einer mechatronischen Schließanlage (Zylinderschließsystem) ausgestattet. Eine Trennung innerhalb der Mietsache zwischen verschiedenen Nutzern ist gewährleistet. Die Kühlung der Büroflächen erfolgt durch Umluftkühlgeräte mit zentraler Kälteanlage auf dem Dach.

Lage

Das Objekt befindet sich im Berliner Stadtteil Kreuzberg, an der unmittelbaren Grenze zur Berliner Mitte sowie dem Einzugsgebiet des Axel-Springer-Geländes. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über die U-Bahnstationen Kochstraße, Hallesches Tor sowie die Haltestelle der Buslinie 248, welche sich direkt vor dem Objekt befindet. Zahlreiche Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und kulturelle Veranstaltungsorte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

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