Premium-Büros im Bankenviertel!

Objektbeschreibung

Das eindrucksvolle Gebäude mit großen Glaselementen und einer 100 m langen Granitfassade verfügt über einen sehr repräsentativen, besetzten Empfang. Über die Hochgeschwindigkeitsaufzüge gelangen Sie zu den hochwertigen Büroflächen der beiden unabhängigen Gebäudeeinheiten. Die Flächen können individuell nach Ihren Anforderungen als Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros realisiert werden. In diesem Objekt befinden sich darüber hinaus ein Restaurant, eine Kantine, ein Garten, Club-Lounges sowie ein Auditorium und Konferenzräume. Zusätzliche Archivflächen können ebenfalls angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 37482
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Bankenviertel
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2003
Modernisierung: 2021
Bürofläche: 2,158.57 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € 42,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: ab Q1 2022
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 6,50 EUR
Teilbar ab: 1,067.87 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 34.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 74.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss 2OG
Grundriss 3OG

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Naturstein- und Metallpaneelfassade
- Hochwertigste Bau- und Ausstattungsqualität
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Energieeffiziente Heiz- und Kühldecken mit Einzelraumsteuerung
- Bodentiefe, öffenbare Fenster mit außenliegender Glasbrüstung
- Elektrischer außenliegender Sonnenschutz
- Fenster-Verglasung gemäß EnEV2016 und DIN4109
- CO2-neutraler Ökostrom
- Sehr gute IT-Infrastruktur mit Glasfaseranschluss
- Gekühlte Serverräume pro Regelgeschoss
- Zutrittskontrollsystem mit programmierbaren Codekarten
- Hauseigene Tiefgarage
- Abschließbare Fahrradstellplätze
- Optional verfügbare Lager- und Archivflächen im Untergeschoss
- Terrassenflächen zur Plaza im 2. OG

Lage

Das repräsentative Objekt befindet sich in zentraler Bankenlage! Die Goethestraße, Freßgass und Zeil befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Dort bietet sich Ihnen ein reichhaltiges Angebot an Gastronomen und Einkaufsmöglichkeiten. Über die nahgelegenen U-und S-Bahn-Haltestelle "Taunusanlage" und den ÖPNV-Knotenpunkt "Hauptwache" haben Sie besten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Mit dem PKW benötigen Sie nur ca. 18 Minuten (B44/43) zum Frankfurter Flughafen. Namhafte Unternehmen wie die Credit Suisse haben sich bereits für diesen exklusiven Standort entschieden.

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