Prestigeträchtige Adresse im Herzen vom Kennedydamm-Viertel

Objektbeschreibung

Das markante 12-geschossige Bürohaus ist mit einer hochmodernen Fassade, Klima- und Gebäudetechnik ausgestattet, welches durch die Auszeichnung mit der DGNB Silbermedallie für eine hohe Gebäudequalität, insbesondere in Bezug auf die Energieeffizienz unterstrichen wird. Des Weiteren verfügt es über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Natursteinplatten und Glaspaneelen. Die Büroflächen werden mit stuhlrollenfestem Teppichboden ausgestattet, sowie flexiblen Wänden. Die Ausstattung entspricht den neusten Standards. Die hauseigene Tiefgarage bietet wertvollen Parkraum mit Stellplätzen in ausreichender Anzahl.

Objektdetails

Objekt ID: 38941
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Golzheim
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1974
Modernisierung: 2009
Bürofläche: 764.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 23,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,30 EUR
Teilbar ab: 764.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 27 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 81 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Ausstattung

- Glasfaseranschluss vorhanden
- Öffenbare Fenster
- Lastenaufzug
- Zugangskontrolle
- Besetzter Empfang
- Archivflächen auf Anfrage

Lage

Das "B 1" befindet sich im etablierten Büro- und Verwaltungszentrum "Kennedydamm", in repräsentativer und bekannter citynaher Stadtlage mit hervorragender Verkehrsinfrastruktur. Die City, der Flughafen "Düsseldorf Airport" und das "Messe- und Congress Center" sind direkt erreichbar. Der Kennedydamm schafft schnelle Anfahrten zu den Autobahnen A 52, A 44 und A 3. Über die nahe gelegene nördliche Rheinquerung "Theodor-Heuss-Brücke" besteht die Anbindung zum linksrheinischen Autobahnnetz. Im Umfeld sind renommierte und bedeutende Unternehmen, Rechtsanwälte, Unternehmensberater, Wirtschaftsprüfer, und Finanzdienstleister ansässig. Die Großhotels "Hilton" und "SAS Radisson" sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Der ÖPNV-Anschluss ist hervorragend.

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