Produktions-/Lager- und Bürogebäude

Objektbeschreibung

Funktionales Produktions-, Lager- u. Bürogebäude. Die Büroflächen sind z.B. mit mobilen Trennwandsystemen, abgehängten Decken mit BAP-Leuchten sowie Fensterbankkabelkanäle u. Sonnenschutz ausgestattet. Die Sozialräume bestehen aus Duschen, Umkleidekabinen, Waschräumen u. einer Kantine. Zu der technischen Ausstattung des Gebäudes gehört eine Trafo-Station mit 800 KVA, mit einer 400 V Blindstrom-Regelanlage sowie eine neue gasbefeuerte Niederdruck-Heizungsanlage. Ab einer Nutzung von 2.500 m² und mehr ist eine Freifläche für einen Erweiterungsbau realisierbar.

Objektdetails

Objekt ID: 33891
Objektart: Sonstige Typen
Standort: Offenbach (Waldhof)
Bundesland: Hessen
Provision: Nein
Grundstücksfläche: 12,000.00 m²
Teilbar ab: 300.00 m²
Produktionsfläche: 600.00 m²

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in dem verkehrsgünstig gelegenen Offenbacher Stadtteil Waldhof. Sehr gute Autobahnanbindungen, z.B. erreichen Sie über den Autobahnzubringer 448 in wenigen Fahrminuten die A3 und weiterhin die A45 sowie die A5, über welche Sie in ca. 15 bis 20 Fahrminuten den Frankfurter Flughafen erreichen können. Eine S-Bahn Verbindung sichert den öffentlichen Nahverkehr.

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