Projektentwicklung - Büro- und Gastroflächen im "Cube Central 378"

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus besteht aus sieben Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit Dachterrasse als "Beletage". Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind sowohl als Showroom, Atelier, Ladenlokal, Drogerie, Boutique etc. nutzbar. Über das repräsentative Foyer mit einer Raumhöhe von ca. 5 m gelangen Sie über die Aufzuganlagen in die lichtdurchfluteten Büroetagen. Diese multifunktionalen Flächen bieten individuelle Einzel- und Doppelbüros für konzentriertes Arbeiten sowie offene Lösungen für Teamarbeit. Eine flexible Grundrissgestaltung sowie individuelle Ausstattungsmöglichkeiten zeichnen die Büroetagen aus. Ein Innenhof mit Aufenthaltsqulität lädt zum Verweilen ein. Fahrrad-Stellplätze und PKW-E-Ladestationen sind vorhanden. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 826531
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Flingern-Süd
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Bürofläche: 5,362.00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € ab 23,20 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: 01.12.2025
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 71.50 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss BT KK

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Öffenbare Fenster mit Dreifachverglasung
- Heiz-/Kühlsegel akustisch wirksam
- Mechanische Zu- und Abluft
- Fahrrad-Stellplätze
- PKW-E-Ladestationen
- Teeküchen

Lage

Das Quartier "Cube Central 378" befindet sich in Düsseldorf-Flingern-Süd an einem citynahen Gewerbestandort. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung über die Erkrather Straße in Richtung City und Hauptbahnhof, sowie zum nördlichen und südlichen Autobahnzubringer A 52 bzw. A 46. Weiterhin gibt es eine ideale Anbindung an das ÖPNV-Netz. Die Stadtbahn-Haltestelle "Kettwiger Straße" erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Ein reichhaltiges, gastronomisches Angebot sowie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

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