Quartier am Auswärtigen Amt - Elegantes Geschäftshaus mit modernen Büroflächen

Objektbeschreibung

Das "Quartier am Auswärtigen Amt" ist ein modernes Ensemble aus repräsentativen Wohn- und Geschäftshäusern, einem 4-Sterne-Superior-Hotel und einem reinen Wohngebäude. Die Ausstattung der Vermietungsobjekte ist hochwertig und die effizienten Grundrisse können individuell gestaltet werden. Zudem ist ein begrünter Innenhof vorhanden, welcher stets zum Verweilen einlädt. Die hauseigene Tiefgarage bietet eine ausreichende Anzahl an Parkmöglichkeiten an.

Objektdetails

Objekt ID: 40440
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Berlin
Stadtteil: Mitte
Bundesland: Berlin
Baujahr: 2008
Bürofläche: 2,414.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 33,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT6
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,50 EUR
Teilbar ab: 119.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 67.9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 103.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Flüssiggas

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss 1OG - JS_
Grundriss 2OG - OW
Grundriss 2OG - WM15
Grundriss 3OG - WM15

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Das angebotene Bürogebäude besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, wie das Großraumbüro im Erdgeschoss und Obergeschoss. Moderne Ausstattung wie abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung und Spitzenlastkühlung sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Die Verkabelung ist auf dem neuesten Stand (KAT6) und die Doppel-/Hohlraumböden bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Annehmlichkeiten sind ein Büroraum und ein gut ausgestatteter Konferenzraum, die sowohl für konzentrierte Einzelarbeit als auch für Besprechungen und Teamarbeit geeignet sind.

Lage

Das Objekt liegt in exklusiver Lage im Herzen der Hauptstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Gendarmenmarkt, einer der reizvollsten Plätze Europas mit dem Deutschen und dem Französischen Dom. Auch die Friedrichstraße und die bekannte Flaniermeile Unter den Linden sind fußläufig schnell zu erreichen. Das Regierungsviertel sowie zahlreiche Einrichtungen der Bundesregierung, diverse Botschaften, Verbände, Medienzentren und bedeutende Unternehmen befinden sich im näheren Umfeld. Sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV ist das Objekt schnell und bequem zu erreichen.

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