RARITÄT: MIETEN SIE IHR BÜRO IN MAGDEBURGS WAHRZEICHEN!

Objektbeschreibung

Die GRÜNE ZITADELLE von Magdeburg ist das letzte Baukunstwerk von Friedensreich Hundertwasser. Geprägt von Ästhetik, Individualität und organischen Formen, vereint sie individuellen Lebensraum mit Erlebniswelten und bietet eine vielfältige Mischung aus attraktiven Gastronomiebetrieben, Eventräumen, Delikatessenläden, einem Hotel, Theater, Büros, Arztpraxen und einem Kindergarten. Für Hundertwasser stand die enge Verbindung zwischen Architektur und menschlichem Wohlbefinden im Mittelpunkt seiner Baukunst. Die Geschäfte, die sich unter Einbindung der beiden Innenhöfe um das Gebäude herum erstrecken, laden Besucher, Anwohner und Touristen zum Stöbern und Verweilen ein. Der Name des Gebäudes leitet sich vom grasbewachsenen Dach ab, das gemeinsam mit zahlreichen Bäumen auf, im und am Gebäude eine grüne Oase inmitten der Stadt schafft. Zur Vermietung steht ein attraktives Büro im 2. Obergeschoss mit Blick auf den begrünten Innenhof der Zitadelle sowie zwei Balkonen zum Breiten Weg. Die Mieteinheit mit einer Größe von ca. 100 m² besteht aus einem großen Büroraum, einer Teeküche und Sanitäranlagen.

Objektdetails

Objekt ID: 151438
Objektart: Büro
Standort: Magdeburg
Stadtteil: Altstadt
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 2005
Bürofläche: 99.71 m²
Verkaufsfläche: 236.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: sofort
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 99.71 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 97.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss
Grundriss Büro 2OG

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Zur Vermietung steht ein individuelles Ladenlokale mit einer Mietfläche von bis zu 236 m² und einer Außenfläche von ca. 60 m² in frequentierter Lage zum Erhard-Hübener-Platz und dem Breiten Weg. Je nach nutzerspezifischem Flächenbedarf lässt sich die Mietfläche flexibel teilen.
Die Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche ist mit einem Steinboden im Hundertwasserstil ausgestattet und eignet sich dank der großen Schaufenster und verglasten Doppelflügeltüren optimal zur Präsentation von Ware. Zu den Nebenflächen der Mieteinheit zählen ein Personalraum bzw. eine Teeküche und Sanitäranlagen.

Zusätzlich ist im 2.OG eine attraktive Bürofläche mit Blick auf den begrünten Innenhof der Zitadelle sowie zwei Balkonen zum Breiten Weg vakant. Die Mieteinheit mit einer Größe von ca. 100 m² besteht aus einem großen Büroraum, einer Teeküche und Sanitäranlagen.

Lage

Das Hundertwasserhaus zählt in der Magdeburger Innenstadt zu den touristischen Anziehungspunkten. In der direkten Nachbarschaft befinden sich historische Sehenswürdigkeiten, wie der Dom mit dem Domplatz und seinen Wasserspielen, der Landtag und das Gebäude des Justizzentrums. Die Grüne Zitadelle steht für Leben und Erleben, Wohnen und Arbeiten in einem anspruchsvollen und einmaligen Ambiente. Durch die 1A- Innenstadtlage befinden sich alle relevanten Innenstadtziele (Einkaufszentren, Banken, Ärzte, Schulen sowie Behörden und Geschäfte des täglichen Bedarfes), welche einen besonderen Objektvorteil für die erfolgreiche Geschäftstätigkeit garantieren, in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist auf dem Breiten Weg optimal gegeben. Sämtliche Straßenbahnlinien der Stadt Magdeburg sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Eine überregionale Anbindung an die Bundesautobahn A2/A14 und die B171 erfolgt über die ca. 800 m vom Objekt entfernte Auffahrt zur Stadtautobahn Magdeburger Ring.

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