renovierte und flexible Gewerbefläche in Stadtfeld Ost

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines sechsgeschossigen Altbaus mit Wohn- und Geschäftsnutzung. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang straßenseitig, ein barrierefreier Zugang über den Hinterhof ist ebenfalls möglich. Durch den Einsatz von Trockenbau ist eine Anpassung des Grundrisses an individuelle Nutzungsanforderungen (z. B. Büro, Praxis, Dienstleistung) möglich. Ergänzend kann ein Stellplatz nach Bedarf angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 8275448
Objektart: Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Standort: Magdeburg
Stadtteil: Stadtfeld Ost
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 1936
Bürofläche: 142.00 m²
Mietpreis: 9,50 EUR
Objektzustand: vollständig renoviert
Mietpreis: € 9,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: sofort
Barrierefrei: Ja
Nebenkosten: 3,00 EUR
Teilbar ab: 113.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 75 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss

Provisionshinweis

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Ausstattung

Die Einheit verfügt über einen modernen Bodenbelag aus Clickvinyl, der sich für verschiedene Gewerbenutzungen eignet und einen gepflegten Gesamteindruck unterstützt. Die Flächen wurden im Zuge der Instandsetzung renoviert und bieten eine neutrale Grundlage für die individuelle Gestaltung durch den künftigen Mieter. Insgesamt eignet sich die Fläche besonders für Nutzer, die eine gut erreichbare, frisch instandgesetzte Gewerbeeinheit mit flexibler Raumaufteilung in gefragter Stadtlage suchen.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Olvenstedter Str. 60 im Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost, einem innerstädtischen Wohn- und Geschäftsviertel mit überwiegend gründerzeitlicher Bebauung und lebendigem Umfeld. Stadtfeld Ost gilt als zentrumsnaher Stadtteil mit hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität, guter Nahversorgung, kleinteiligem Einzelhandel, Gastronomie und zahlreichen Dienstleistern. Direkt vor dem Objekt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Wilhelmstädter Platz", sodass eine sehr gute Anbindung in die Magdeburger Innenstadt und weitere Stadtteile gegeben ist. Die Innenstadt ist zudem in kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar.

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