Renoviertes und funktionales Bürohaus in Westendlage

Objektbeschreibung

Das Bürohaus befindet sich im Frankfurter Westend und bietet Büroflächen auf 6 Obergeschossen. Bei dem siebengeschossigen Gebäude handelt es sich um einen Stahlbetonskelettbau aus den 60er Jahren. Das Gebäude ist so konzipiert, dass sich mobilitätseingeschränkte Personen barrierefreundlich bis zur Mietfläche bewegen können.

Objektdetails

Objekt ID: 28625
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Modernisierung: 2023
Bürofläche: 1,083.89 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € 32,50 bis 35,50 / m²
Provision: provisionfrei
Bezug: Nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Nebenkosten: 5,50 EUR
Teilbar ab: 270.89 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: -
Befeuerungsart:

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss 1
Grundriss Regelgeschoss
Grundriss Dachterrasse
Grundriss EG
Grundriss 1UG

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Das Objekt bietet modern gestaltete WC-Anlagen auf jeder Büroetage sowie einen geräumigen Duschraum im Untergeschoss. Die Büroflächen sind flexibel gestaltet und bieten Platz für 30 Arbeitsplätze pro Etage. Bodentiefe Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht. Eine beeindruckende Dachterrasse von etwa 70 Quadratmetern über dem 6. Obergeschoss bietet eine attraktive Freizeitmöglichkeit. Besprechungsräume können nach Bedarf eingerichtet werden. Ein Zugangskontrollsystem gewährleistet Sicherheit, und ein hochwertiger Eingangsbereich vermittelt einen professionellen Eindruck. Moderne Teeküchen sind bereits vorhanden und eine Betonrippdecke rundet den zeitgemäßen Stil ab.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in exponierter und renommierter Lage im Frankfurter Westend. Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich die U-Bahn-Haltestelle "Westend". Von hier aus erreichen mit der U6 über die "Alte Oper" die Frank-furter Hauptwache, welche einen Knotenpunkt im Frankfurter Nah- und Fernverkehr darstellt. Mit dem PKW erreichen Sie in nördlicher Richtung die Miquelallee mit ihrem direkten Anschluß an die A66 u. in westlicher Richtung über die Theodor-Heuss-Allee den Anschluß an die A648. Über die A5 gelangen Sie in nur ca. 15 Fahrminuten an das bedeutende Frankfurter Kreuz und den Frankfurter Flughafen

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