Repäsentative Büroflächen in Eschborn!

Objektbeschreibung

Das repräsentative Bürogebäude beeindruckt bereits auf den ersten Blick durch seine harmonische Kombination aus Vollklinker- und eleganter Glasfassade. Dieser hochwertige Eindruck setzt sich im Inneren fort: Zwei großzügige, mit edlem Naturstein ausgestattete Eingangsbereiche empfangen Sie stilvoll und führen zu insgesamt vier modernen Aufzugsanlagen, die einen komfortablen und schnellen Zugang zu den Büroflächen gewährleisten. Die Räume zeichnen sich durch eine erstklassige Ausstattung aus und bieten dank ihrer flexiblen Grundrisse vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ideal, um ein professionelles und inspirierendes Arbeitsumfeld zu schaffen.

Objektdetails

Objekt ID: 39304
Objektart: Büro
Standort: Eschborn
Stadtteil: Eschborn Nord
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2001
Bürofläche: 5,754.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 10,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 314.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 15.2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 123.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss 4 OG
Grundriss 5 OG

Ausstattung

Das Objekt überzeugt durch elektrischen Sonnenschutz und größtenteils öffenbare Fenster, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein besetzter Empfang gewährleistet eine professionelle Betreuung vor Ort. Flexible Raumgestaltungen werden durch Hohlraum- und Doppelböden ermöglicht, während eine nachrüstbare Klimatisierung zusätzlichen Komfort bietet. Für die Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen wie Kinderbetreuung, ein Restaurant sowie eine Kantine, ergänzt durch ein Konferenzcenter, das optimale Voraussetzungen für erfolgreiche Meetings schafft.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet Eschborn Süd. Eschborn zählt zu einem der etabliertesten Gewerbestandorte in der Umgebung von Frankfurt. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof Eschborn mit S-Bahn-Anschluss (S3, S4) und direkter Anbindung an die Frankfurter City liegt nur ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. Unmittelbar vor dem Objekt befindet sich eine ÖPNV-Haltestelle. Durch die Nähe zum Südwestkreuz Frankfurt (A5, A66) ist die überregionale Verkehrsanbindung ideal. Der Frankfurter Flughafen und die Frankfurter Innenstadt sind in ca. 10 -15 Minuten schnell zu erreichen.

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