Repräsentative Büroetage im Gebäude der "IHK"

Objektbeschreibung

Das 12-geschossige Bürogebäude verfügt über hochwertig und repräsentativ ausgestattete Büroflächen. Durch große Fenster werden die Räume lichtdurchfluetet. Des Weiteren verfügen Sie über ein Belüftungssystem, dass die Raumtemperatur ca. 5°C unter Außentemperatur kühlen kann. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über drei Personenaufzüge oder über das zentrale Treppenhaus. Das Objekt bietet Ihnen wertvollen innerstädtischen Parkraum in der hauseigenen Tiefgarage, in der Stellplätze angemietet werden können.

Objektdetails

Objekt ID: 199525
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Stadtmitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1956
Bürofläche: 367.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 18,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 367.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 40.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 122.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Beispiel

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Öffenbare Fenster
- Serverraum
- Klimaanlage raumweise regelbar
- Teeküche vorhanden
- Rauchmelder
- Konferenzräume und Catering im Haus anmietbar

Lage

Das Bürohaus befindet sich in werbewirksamer Ecklage. Durch die Nähe zum Kö-Bogen und dem Dreischeibenhaus zeichnet sich die Berliner Allee als hervorragender, innerstädtischer Standort aus. Gute Verkehrsanbindungen und günstige Einkaufsmöglichkeiten bieten ideale Standortvorteile. Die Königsallee, das Bankenviertel und die Immermannstraße mit zahlreichen Versorgungsmöglichkeiten sowie Hotels sind fußläufig erreichbar. Sie verfügen über zügige Verkehrsanbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf, zu den Autobahnen A 52, A 46 sowie zum gesamten linksrheinischen Autobahnnetz. Mehrere Bus-, Straßen- und U-Bahn-Linien halten praktisch "vor der Tür".

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