Repräsentative Büroflächen im Düsseldorfer Süden

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein repräsentatives, architektonisch gut gestaltetes Bürogebäude, bei dem auf eine entsprechend hochwertige und funktionale Inneneinrichtung viel Wert gelegt wurde. Die Dächer wurden zur Senkung des Energiebedarfs begrünt. Für die Büroflächen stehen PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung, hierfür wird ein separater Mietvertrag geschlossen. Mietpreise: Tiefgarage = 70 €, Parkplatz vor dem Hauptgebäude = 50 €, Innenhof = 45 €, je Stellplatz zzgl. Nebenkosten und MwSt. Hallenflächen sind auf Anfrage verfügbar !

Objektdetails

Objekt ID: 37305
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Hassels
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1993
Bürofläche: 420.00 m²
Objektzustand: modernisiert
Mietpreis: € 9,75 bis 10,58 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 3,90 EUR
Teilbar ab: 112.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 19 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 109 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss 1 Obergeschoss
Grundriss 2 Obergeschoss Orange

Ausstattung

- Küche vorhanden
- Teilweise Aktenschränke vorhanden
- Personenaufzug
- das 1. OG verfügt über einen eigenen Konferenzraum
- der Große Konferenzraum kann nach Bedarf von jedem Mieter des
Gebäudes für wichtige Besprechungen mit Kunden oder anderen Personen
angemietet werden.

Lage

Das Gewerbegebiet "Am Schönenkamp" verfügt über einen Glasfaserknoten für HochgeschwindigkeitsDatennetze, an dem das Objekt angeschlossen ist und somit die schnellsten Datenverbindungen Mietern ermöglicht. Das Objekt ist ein Eckgrundstück "In der Steele / Am Schönenkamp" in Düsseldorf-Hassels mit großen Grünflächen. Die Anbindung an das Straßen- und ÖPNV-Netz ist sehr gut. Die Auffahrten zu den Autobahnen A 46, A 3 und A 59 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Bis zum Flughafen "Düsseldorf Airport" werden ca. 23 bis 30 Minuten benötigt. In unmittelbarer Nähe zum Gebäude befindet sich eine Bus-Haltestelle und die S·Bahn-Station "Düsseldorf-Reisholz" ist ca. 700 m entfernt.

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