Repräsentative, elegante Büro-Villa im Frankfurter Westend

Objektbeschreibung

Die eindrucksvolle, freistehende Gründerzeitvilla wurde Anfang des 20. Jahrhundert erbaut und verfügt über eine reich verzierte, klassizistische Naturstein-Fassade. Über das große, einladende Foyer gelangen Sie zu dem repräsentativen Treppenaufgang über welchen Sie die oberen Stockwerke erreichen. Außerdem verfügt die Villa über einen Aufzug, der Sie ebenfalls zu den Büros im oberen Bereich befördert. Die Gründerzeitvilla wurde 2001 kernsaniert und zusätzlich mit einem 2-geschossigen Dachausbau versehen (Stahl-Glaskonstrukt). Die Stilaltbauvilla steht außerdem zum Verkauf. Den Kaufpreis erhalten Sie auf Anfrage.

Objektdetails

Objekt ID: 38138
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Modernisierung: 2020
Bürofläche: 722.34 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 27,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: 01.01.2025
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT6
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 352.33 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 16 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 92 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die repräsentative Stilaltbau-Villa befindet sich an der von Alleebäumen gezierten Senckenberganlage unweit des prestigeträchtigen Frankfurter Westends mit seinen glanzvollen Alt- und Neubauten. Auch die Frankfurter Messe befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch die nahe gelegenen U-Bahnstationen "Bockenheimer Warte" gewährleistet. Über diese gelangt man innerhalb weniger Minuten in die Frankfurter Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Mit dem PKW gelangen Sie über die Theodor-Heuss-Allee (B8/B44) zur A648 und somit zum Westkreuz-Frankfurt (A5/A648) und in kurzen Fahrzeit Richtung Süden zum Frankfurter Rhein-Main Airport.

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