Repräsentative Loftfächen in gefragter City-Ost-Lage

Objektbeschreibung

Die ehemaligen Fabrikations- und Lagerflächen wurden zu attraktiven Bürolofts aus- und umgebaut. Die Büroeinheiten sind funktional gestaltet und verfügen über einen modernen Ausstattungsstandard. Archiv- bzw. Lagerflächen sowie PKW-Stellplätze stehen in ausreichendem Umfang zur Anmietung zur Verfügung. Die Etagen können nur zusammenhängen angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 35179
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Mitte
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1880
Modernisierung: 2019
Bürofläche: 540.00 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € 32,00 / m²
Provision: Provisionspflichtig
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Teilbar ab: 180.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen = 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von > 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Die dem Mieter eingeräumte(n) Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.

Lage

Das repräsentative Büro-, Wohn- und Geschäftshaus liegt verkehrsgünstig am Kreuzungspunkt Invaliden-/Chausseestraße, einer der Hauptachsen im Berliner Stadtbereich. Die S-Bahnstation Nordbahnhof und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die U-Bahnstation Zinnowitzer Straße sowie Tram- und Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. In der näheren Umgebung haben sich die Humboldt-Universität, die Charité, das Naturkundemuseum, diverse Ministerien sowie Werbeagenturen und Architekten angesiedelt. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die U- und S-Bahn sowie diverse Bus- und Tramlinien als sehr gut zu bezeichnen.

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