Repräsentative und moderne Loftflächen in attraktiver Stadtteillage

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude in Stahlbetonskelettbauweise mit hinterlüfteter Vorhangfassade wurde in den Jahren 2000/2001 vom Eigentümer komplett entkernt und hochwertig modernisiert. Ein architektonisch hochwertig gestalteter Eingangsbereich mit einem sich über zwei Etagen erstreckenden Foyer vermittelt einen großzügigen Eindruck. Die zu vermietenden Einheiten werden umfassend modernisiert. Neben neuen Bädern und einer neuen Teeküche ist der Einbau einer Dusche möglich. Eine große Dachgerrasse für die gemeinschaftliche Nutzung ist in Planung.

Objektdetails

Objekt ID: 7032
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Prenzlauer berg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1975
Modernisierung: 2000
Bürofläche: 1,371.84 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € 21,00 / m²
Provision: Provisionspflichtig
Bezug: ab sofort
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 685.84 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 39.9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 72 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Strom

Grundriss

Grundriss 5OG
Grundriss 6OG

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen = 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von > 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Die dem Mieter eingeräumte(n) Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.

Lage

Das Bürogebäude liegt nahe der Landsberger Allee im Stadtteil Prenzlauer Berg im Norden von Berlin. Die Storkower Straße verbindet die Ortsteile Friedrichshain, Lichtenberg und Prenzlauer Berg. In der Nachbarschaft dominieren Produktion- und Bürogebäude. Das Bürohaus befindet sich zudem in einer verkehrsgünstigen Lage. Der U- und S-Bahnhof Landsberger Allee sowie diverse Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs wie auch das "Forum Landsberger Allee" mit vielfältigem Einzelhandel und Hotel befinden sich im direkten Umfeld.

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