Repräsentativer Stilaltbau an der "Alten Oper"

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein siebengeschossiges Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1890, das als Hotel "Fuerstenhof" errichtet und bis zur Teilzerstörung 1944 auch als Hotel betrieben wurde. In den 50er Jahren des 20. Jahrhunderts wurde das Gebäude wieder aufgebaut und seither als Bürogebäude mit Retailflächen im Erdgeschoss genutzt. Im Zuge mehrerer Umbaumaßnahmen und der Aufstockung um ein Dachgeschoss 1990 wurden Teilbereiche erneuert. Die Fassade ist an den Schauseiten mit hochwertigem Gelbsandstein bekleidet und passt sich hervorragend in die Umgebung ein.

Objektdetails

Objekt ID: 40119
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Westend
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1890
Modernisierung: 2025
Bürofläche: 2,667.42 m²
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 6,50 EUR
Teilbar ab: 423.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss
Grundriss 1OG
Grundriss 2OG
Grundriss 4OG
Grundriss 5OG

Ausstattung

Die Büroflächen bieten eine moderne technische Ausstattung und hohe Flexibilität in der Nutzung. Die Leitungsführung erfolgt über praktische Sockelkanäle, während ein Glasfaseranschluss für eine leistungsstarke und zukunftssichere Kommunikation zur Verfügung steht. Eine Kühldecke sorgt für ein angenehm temperiertes Raumklima, das durch den außenliegenden Sonnenschutz optimal ergänzt wird. Die flexibel gestaltbaren Grundrisse erlauben individuelle Raumkonzepte und eine effiziente Anpassung an unterschiedliche Arbeitsstrukturen. Ergänzend trägt die hochwertige Ausstattungsqualität zu einem professionellen und repräsentativen Arbeitsumfeld bei.

Lage

Das Gebäude liegt an der Ecke Taunusanlage 21 / Bockenheimer Landstraße und damit in einer besonders guten Lage gegenüber der Alten Oper und dem Opernplatz. Direkt gegenüber der Taunusanlage befindet sich eine Grünanlage mit Brunnen und Skulpturen. Verkehrlich ist das Gebäude sehr gut erschlossen. Acht S-Bahnlinien, zwei U-Bahn-Linien und eine Metrobuslinie sind mit wenigen Schritten an den Haltepunkten Taunusanlage und Alte Oper erreichbar. Die angrenzende Bockenheimer Anlage und die Fahrradstraße Kettenhofweg bieten eine sehr gute Fahrradinfrastruktur. Auch mit dem PKW ist das Gebäude aus allen Richtungen schnell erreichbar.

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