Repräsentatives Bürogebäude in Offenbach: exzellente Verkehrsanbindung !

Objektbeschreibung

Sie betreten das repräsentative Bürohaus über einen von insgesamt 4 Eingängen. Über großzügige, 2-geschossige Foyers gelangen Sie zu den verglasten Treppenhäusern mit insg. 6 Personenaufzügen, die Sie zu den modernen Büroflächen führen. Hier bieten sich Ihnen eine hohe Flächeneffizienz, maximale Flexibilität und hochwertige Ausstattung. Die Flächen verfügen u.a. über Doppel-/ Hohlraumboden, Teeküchen und öffenbare Fenster. Die ansprechende Architektur, gehobene Ausstattung, das freundliches Ambiente, begrünte Innenhöfe und nicht zuletzt bequeme PKW-Stellmöglichkeiten direkt am Gebäude runden das attraktive Gesamtkonzept ab.

Objektdetails

Objekt ID: 36742
Objektart: Büro
Standort: Offenbach am Main
Stadtteil: Kaiserlei
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2003
Bürofläche: 6,128.39 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 15,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 216.95 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 49.7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 96.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss EG CII
Grundriss 5OG

Ausstattung

Die Büroflächen sind modern ausgestattet und bieten ein komfortables Arbeitsumfeld mit effizienter Gebäudetechnik. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, wodurch ein nachhaltiger und wirtschaftlicher Energieeinsatz gewährleistet ist, während eine Kühldecke für ein gleichmäßig angenehmes Raumklima sorgt. Der Boden ist mit hochwertigem Teppichbelag versehen, der eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft und zur Schalldämmung beiträgt. Über den Doppel- bzw. Hohlraumboden erfolgt eine flexible Elektro- und Datenverkabelung, ergänzt durch einen leistungsstarken Glasfaseranschluss. Großzügige Fensterflächen mit außenliegendem Sonnenschutz gewährleisten helle Räume und ein ausgewogenes Licht- und Temperaturverhältnis zu jeder Jahreszeit.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Offenbach am Main direkt am Kaiserleikreisel. Mit dem PKW haben Sie über die nahe gelegene A 661 (Langen - Bad Homburg) Anschluss an die A 3 über das Offenbacher Kreuz. Von hier aus erreichen Sie in weniger als 5 Fahrminuten das bedeutende Frankfurter Kreuz (A 5) und den Rhein-Main Flughafen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort gut zu erreichen, die S-Bahnhaltestelle "Offenbach Kaiserlei" befindet sich wenige Minuten vom Gebäude entfernt. Des Weiteren finden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Hotels sowie Bistros und Einkaufsmöglichkeiten. Bekannte Namen in der Nachbarschaft sind u.a. Honeywell, Creditplus, Hyundai Europe, u.v.m.

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