Repräsentatives Bürogebäude in werbewirksamer Lage

Objektbeschreibung

Sky Eschborn bietet Ihnen ideale Rahmenbedingungen für Ihr Wachstum. Als mittelständisches bis konzerngeprägtes Unternehmen, mit einer Gesuchsgröße ab ca. 900 m², profitieren Sie hier von einer außergewöhnlichen Kombination wertvoller Vorteile. Sky Eschborn verfügt über rund 19.800 m² Nutzfläche, die sich auf 12 Regelgeschosse und ein Staffelgeschoss verteilen. Das im Jahr 1989 errichtete Gebäude wurde umfassend neu gestaltet. Ein innovatives Mieterausbaukonzept erlaubt dabei maximale Flexibilität bei der Flächengestaltung nach Ihren Wünschen und Anforderungen. Ein herausragendes Merkmal ist die Möglichkeit, jedes einzelne Geschoss mit einer mechanischen Belüftungsanlage gepaart mit Umluftkühlgeräten sowie optional mit einer Kühldecke zu klimatisieren. Dies eröffnet zusätzlichen Raum bei der effizienten Grundrissgestaltung, etwa mit innenliegenden Lounge-Küchen, Denkzonen oder Konferenzräumen.

Objektdetails

Objekt ID: 37702
Objektart: Büro
Standort: Eschborn
Stadtteil: Eschborn Süd
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1989
Modernisierung: 2020
Bürofläche: 1,600.00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € ab 13,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: Q1 2021
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,55 EUR
Teilbar ab: 1,600.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Ausstattung

Neben einer vollständigen Fassadenerneuerung zu einer Alu-Glas-Fassade mit bodentiefen öffenbaren Fenstern hat das Objekt weitere energetisch optimierte Aufwertungen erfahren wie u.a. eine vollständige Dachsanierung gemäß aktueller EnEV sowie eine Modernisierung des Eingangsbereichs. Highlight von Sky Eschborn ist die Dachterrasse im obersten Geschoss, welche einen 360-Grad Panorama-Rundumblick zulässt.

Lage

Der Gebäudekomplex liegt im Gewerbegebiet Süd - im schönen Eschborn. Einerseits ist Eschborn ein modernes Büro- und Handelszentrum mit der höchsten Zahl von Arbeitsplätzen im Kreis, andererseits eine Stadt im Grünen und ein attraktiver Wohnstandort. Die nächsten Autobahnanschlüsse A66, (Wiesbaden-Frankfurt) bzw. die A 5 (Hannover-Frankfurt-Basel) sind ca. 1 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Flughafen Frankfurt/Main etwa 15 km entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr besteht durch zwei S-Bahnlinien mit drei Haltepunkten eine schnelle und direkte Verbindung nach Frankfurt. Die Haltestelle Eschborn Süd ist fußläufig zu erreichen.

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