Repräsentatives Bürohaus

Objektbeschreibung

Die Fassade des Bürogebäudes besteht aus hochwertigem Naturstein, Aluminium und Glas. Der repräsentative Eingangsbereich mit einladender Aufenthaltslounge schafft einen angenehmen ersten Eindruck. Vier Personenaufzüge sorgen für eine komfortable Erschließung aller Etagen. Die Büroflächen sind vielseitig nutzbar und bieten flexible Lösungen für Unternehmen jeder Größe – vom Start-up bis zum etablierten Konzern. Moderne Raumkonzepte ermöglichen sowohl Einzel- als auch Großraumbüros.

Objektdetails

Objekt ID: 37203
Objektart: Büro
Standort: Neu-Isenburg
Stadtteil: Neu-Isenburg
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1992
Bürofläche: 5,787.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 9,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: Nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Nebenkosten: 4,20 EUR
Teilbar ab: 150.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 247.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundrissplan EG
Grundrissplan 2 OG
Grundrissplan 3 OG

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.

Ausstattung

In wenigen Fahrminuten kann die Frankfurter Innenstadt erreicht werden. Das Gebäude bietet eine moderne Ausstattung mit flexiblen Grundrissen und teilweise klimatisierten Flächen. Ein besetzter Empfang sorgt für professionellen Service. Mieter profitieren zudem von einer Tiefgarage, Außenstellplätzen und einem Glasfaseranschluss am Haus. Eine Mieterlounge mit angrenzender Terrasse im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet von Neu-Isenburg. Neu-Isenburg liegt in der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Berufspendler. Die Innenstadt überzeugt mit vielfältigem Gastronomie- und Einzelhandelsangebot sowie hoher Lebensqualität. Die hervorragende Verkehrsanbindung unterstreicht die Attraktivität des Standorts: Der ÖPNV ist in nur 2 Minuten fußläufig erreichbar, der Frankfurter Flughafen liegt nur 12 Minuten entfernt und die nächste Autobahnauffahrt ist in rund 7 Minuten erreichbar. Zudem profitieren Unternehmen vom gesenkten Gewerbesteuersatz und einem wirtschaftsfreundlichen Umfeld.

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