repräsentatives Bürohaus

Objektbeschreibung

Erleben Sie eine neue Dimension des Arbeitens in einem stilvollen Loftbüro, das architektonische Eleganz mit modernster Ausstattung vereint. Die eindrucksvollen Büroflächen befinden sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1910, dessen prachtvolle Jugendstilfassade aus Sandstein den geschichtsträchtigen Charakter bewahrt. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde das Gebäude auf den neuesten technischen Stand gebracht – ohne seinen besonderen Charme zu verlieren. Die großzügig geschnittenen Räume beeindrucken mit einer lichten Raumhöhe von 3,30 Metern, weißen Wandflächen, raumhohen Glaswänden sowie auffällig gestalteten Fensterrahmen in Olivgrün und Oxidrot – gefertigt aus hochwertigem Holz. Diese Kombination schafft eine agile, inspirierende Arbeitsatmosphäre, die den kreativen Austausch ebenso fördert wie konzentriertes Arbeiten.

Objektdetails

Objekt ID: 39668
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Gutleutviertel
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1910
Bürofläche: 194.63 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 22,90 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Nebenkosten: 4,20 EUR
Teilbar ab: 194.63 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 46.3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 214.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Büroloft 02

Ausstattung

Bereits der repräsentative Eingangsbereich vermittelt einen eindrucksvollen ersten Eindruck und betont den exklusiven Charakter des Gebäudes mit moderner Ausstattung. Für optimalen Licht- und Sonnenschutz sorgen elektrisch steuerbare Außenjalousien, die zugleich zur Energieeffizienz beitragen. Ein innovatives Belüftungssystem mit vorkonditionierter Be- und Entlüftung passt sich dank Sommer- und Wintermodus flexibel den jeweiligen Witterungsverhältnissen an und schafft zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Ergänzend lädt ein stilvoll gestalteter "Meet & Eat"-Bereich mit hochwertiger Einbauküche zum Verweilen, Netzwerken oder Entspannen ein. Besonderen Komfort bieten die luxuriös ausgestatteten WC-Anlagen sowie moderne Duschen, die auch höchsten Ansprüchen gerecht werden. Eine Gegensprechanlage mit Farbmonitor gewährleistet dabei zeitgemäßen Zugangsschutz und Besucherkomfort. Zudem stehen für Fahrradpendler ein großzügiger, sicherer Fahrradkeller zur Verfügung – ein durchdachtes Detail für nachhaltige Mobilität.

Lage

Das Objekt besticht durch seine herausragende Lage im Frankfurter Bahnhofsviertel, einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Hot Spots wie der Willy-Brandt-Platz, das Central Banking District sowie die Mainpromenade sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine exzellente Nahversorgung, mit zahlreichen Restaurants, Bistros, Cafés, Supermärkten und Bäckereien, die für Ihr tägliches Wohl sorgen – vom Morgenkaffee bis zum Abendessen. Für Ihre Parkmöglichkeiten stehen Ihnen das Parkhaus am Theater und das Parkhaus Untermainanlage in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, und auch öffentliche Pkw-Stellplätze finden sich in der Gutleutstraße. Der Hauptbahnhof, nur wenige Gehminuten entfernt, ist ein zentraler Knotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr und ein bedeutendes Drehkreuz für den Regional- und Fernverkehr – ideal angebunden für schnelle und bequeme Verbindungen in alle Richtungen.

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