Revitalisierter Bürosolitär in bester Westendlage mit einmaliger Dachterrasse!

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Bürogebäude wird hochwertig modernisiert, um allen Anforderungen an einen attraktiven, modernen und repräsentativen Unternehmenssitz gerecht zu werden. Schon die neu gestaltete, hochwertige Naturstein-Alu-Glasfassade und die Begrünung der Außenanlagen vermitteln einen freundlichen, einladenden Eindruck der sich im Inneren fortsetzt. Sie und Ihre Kunden werden auf beiden Seiten in einem hellen, repräsentativen, 2-geschossigen Foyer mit Glasfassade empfangen, dessen puristische, leichte Eleganz den Businesscharakter des Gebäudes unterstreicht. Über die beiden Personenaufzüge oder das tagesbelichtete Treppenhaus erreichen Sie Ihre Büroetage. Durch flexible Trennwandsysteme und funktionale Einbauschränke sind verschiedene Raumaufteilungsvarianten möglich. So können Sie nach Wunsch sowohl Einzel-, Kombi- als auch Großraumbüros einrichten. Eine ca. 180 m² große Kantine mit Außenbestuhlung kann im Erdgeschoss realisiert werden. Hier befindet sich auch der Ausgang zur ca. 41m² großen Terrasse und dem begrünten Innenhof. Im neu erbauten gläsernen Staffelgeschoss des 7. OG mit seinem markanten Dachabschluss kann ein vollausgestatteter Konferenz- und Veranstaltungsraum eingerichtet werden. Die umlaufenden exklusiven Dachterrassen mit ihren großzügigen ca. 158 m², bieten Ihnen einen spektakulären Ausblick auf die Frankfurter Skyline einerseits und den Taunus andererseits.

Objektdetails

Objekt ID: 39435
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2003
Modernisierung: 2017
Bürofläche: 534.00 m²
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mietpreis: € 27,50 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: kurzfristig möglich
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 484.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 164.4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 40.7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 67.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss 1OG

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das freistehende Bürohaus befindet sich in erster Reihe des Westends, nur wenige Minuten von der Alten Oper und Zeil entfernt! Dieser Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage nahe des bekannten Frankfurter Bankenviertels aus. Das Westend ist geprägt von Stilaltbauten aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Zwischen den zahlreichen freistehenden Villen und Parks finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Zur Alten Oper und zur Freßgass ist es nur eine Station mit der U-Bahn der Linie U7, die direkt vor der Tür hält. Unübertroffen ist auch die überregionale Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof und Autobahnanschluss (A 648) sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen. Südlich des Westends gelangen Sie zur Messe, die ebenfalls hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen ist. Zu Ihren neuen Nachbarn zählen neben weltweit agierenden Unternehmen wie Barclays und Maleki auch Botschaften und Anwaltskanzleien wie z.B. Hengeler Mueller LLP.

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