Revitalisierung: effizientes und modernes Bürogebäude

Objektbeschreibung

Das "REMERGE" verbindet auf eindrucksvolle Weise bestehende Bausubstanz mit moderner Architektur und schafft damit zukunftsorientierte, helle und flexibel gestaltbare Büroflächen über insgesamt zehn Geschosse. Der neu entwickelte Eingangsbereich mit seiner eleganten, zweigeschossigen Lobby, stimmungsvollen Lichtelementen, Natursteinoptik und Begrünung sorgt für eine einladende Atmosphäre. Der großzügige Zugang ist sowohl über eine Treppe als auch barrierefrei über eine Rampe erreichbar und führt in ein modernes Entree, das Mieter und Besucher gleichermaßen beeindruckt.

Objektdetails

Objekt ID: 37200
Objektart: Büro
Standort: Eschborn
Stadtteil: Eschborn Süd
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1974
Modernisierung: 2025
Bürofläche: 5,025.00 m²
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Nein
Bezug: ab sofort
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,90 EUR
Teilbar ab: 288.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart:

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss 1OG
Grundriss Regelgeschoss - 1 Mietbereich
Grundriss Regelgeschoss - 2 Mietbereiche
Grundriss 9OG

Ausstattung

Die Fläche bietet eine moderne technische Infrastruktur mit Fensterbankkanälen für eine flexible Leitungsführung, wobei die Art der Verkabelung individuell nach Mieterwunsch umgesetzt werden kann. Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Zudem ist für das Gebäude eine Zertifizierung nach DGNB und WiredScore angestrebt, was die hohe Qualitäts- und Zukunftsorientierung des Standortes unterstreicht.

Lage

Die Immobilie liegt im gefragten Geschäftsstandort Eschborn-Süd und überzeugt durch eine hervorragende regionale wie überregionale Anbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A5 ist der Standort schnell aus Frankfurt, dem Flughafen und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet erreichbar. Der fußläufig gelegene S-Bahnhof Eschborn-Süd bietet direkte Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt und nach Wiesbaden, ergänzt durch mehrere Buslinien, die eine bequeme Erreichbarkeit sicherstellen. Das Umfeld ist geprägt von modernen Unternehmensstandorten, gepflegten Grünbereichen sowie einer gut ausgebauten Nahversorgung mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Lage eine professionelle, optimal erschlossene Umgebung, die ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedener Branchen schafft.

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