S1 - Büroflächen in Bad Homburg | Aengevelt Immobilien

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude "S1" in Bad Homburg kombiniert moderne Architektur mit flexiblen Büroflächen und einer erstklassigen Ausstattung. Es bietet eine hohe Energieeffizienz, Klimatisierung und Glasfaser-Internet, ideal für Unternehmen jeder Größe. Der Standort überzeugt durch eine zentrale Lage mit exzellenter Anbindung an die A5 und A661 sowie eine schnelle Verbindung nach Frankfurt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten, die den Standort besonders attraktiv machen. "S1" bietet eine perfekte Kombination aus Flexibilität, Erreichbarkeit und Komfort.

Objektdetails

Objekt ID: 8261874
Objektart: Büro
Standort: Bad Homburg v d Höhe
Stadtteil: Bad Homburg
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2014
Bürofläche: 5,849.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 651.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 86 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 86 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Pelletheizung

Grundriss

Grundriss 3OG
Grundriss 4OG
Grundriss 5OG

Ausstattung

Die Büroflächen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und flexible Grundrisse, die individuell an verschiedene Nutzungskonzepte angepasst werden können – ob Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros. Eine moderne Teeküche ist in jeder Einheit vorhanden und unterstützt ein angenehmes Arbeitsumfeld. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet ideale Bedingungen für Pausen oder informelle Gespräche im Freien. Ausreichend Stellplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung und ermöglichen eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Besucher.

Lage

Das moderne Bürohaus befindet sich werbewirksam in erster Reihe der attraktivsten Bürolage Bad Homburgs. Neben guter Infrastruktur erreichen Sie fußläufig den Bahnhof und die Innenstadt sowie diverse Nahversorger. Durch den wesentlich niedrigeren Gewerbesteuerhebesatz in Bad Homburg im Vergleich zu Frankfurt ergeben sich hier steuerliche Vorteile bei Nutzung aller Synergien des Ballungsraums Rhein-Main und der Großstadt Frankfurt. Zu Ihren Nachbarn zählen u. a. Fresenius, die Stadtverwaltung, die Taunussparkasse sowie Lilly Pharma. Nur wenige 100 m ist die Anschlussstelle zur A661 entfernt, so dass Sie in ca. 10 Min. zum Frankfurter Kreuz (A3/A5) und in ca. 15 Min. zum Rhein-Main Flughafen gelangen. Über die S-Bahnhaltestelle "Bad Homburg" (S5), welche sich in unmittelbarer Nähe befindet, sind Sie in nur 20 Minuten direkt am Frankfurter Hauptbahnhof.

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