Sanierte Büroflächen in beliebter Szenekiezlage

Objektbeschreibung

Der Ritterhof wurde im 20. Jahrhundert visionär geplant und wird jetzt umfangreich saniert. Dazu glänzt das Objekt durch seine Nachhaltigkeit, da es mit BREEAM Very Good als auch WiredScore Gold ausgezeichnet ist. So gibt es unter anderem wassersparende Armaturen und Sanitärobjekte. Zudem ermöglicht eine Heizung per Fernwärme einen mittelfristigen CO2 reduzierten Wärmeverbrauch.

Objektdetails

Objekt ID: 40627
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Kreuzberg
Bundesland: Berlin
Modernisierung: 2025
Bürofläche: 7,606.00 m²
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mietpreis: € ab 35,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: 2025
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 500.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss Regelgeschoss
Grundriss DG

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Das Objekt besitzt digitale Zutrittskontrollen zur lückenlosen Erfassung der Besucherströme. Die Verkabelung erfolgt über Kabeltrassen und Fensterbankkanäle und alle Flächen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz.

Lage

Das Objekt befindet sich in bester Szenekiezlage in unmittelbarer Nähe zum Moritzplatz im Berliner Bezirk Kreuzberg. In der direkten Nachbarschaft findet man unzählige Nahversorgungsmöglichkeiten, Gastronomie oder auch eine Universität,die School of Design and Communication. Durch den U-Bahnhof Moritzplatz besteht auch eine optimale Anbindung an den ÖPNV.

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