Schicke Büroflächen in zentraler Lage!!

Objektbeschreibung

Der Astropark in Frankfurt-Niederrad beeindruckt durch seine architektonisch markante Gestaltung und setzt mit vier klar strukturierten Gebäudeteilen ein prägendes Zeichen in der Skyline des aufstrebenden Stadtteils. Das repräsentative, achtgeschossige Büroensemble vereint zeitlose Eleganz mit funktionaler Bauweise und bietet Unternehmen ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit hohem Wiedererkennungswert. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre moderne Ausstattung und hohe Flexibilität aus. Dank variabler Grundrisslösungen lassen sich die Flächen individuell auf unterschiedliche Nutzungskonzepte zuschneiden – von effizienten Einzelbüros über Kombizonen bis hin zu großzügigen Open-Space-Lösungen. So können Unternehmen ihre Arbeitswelt exakt an ihre Anforderungen und Arbeitsprozesse anpassen.

Objektdetails

Objekt ID: 37708
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Niederrad
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1992
Bürofläche: 21,239.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 15,00 bis 15,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 7,00 EUR
Teilbar ab: 599.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 118.2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 104.7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 37.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Ausstattung

Die Büroflächen sind zeitgemäß ausgestattet und bieten eine solide technische Infrastruktur für moderne Arbeitsanforderungen. Die Datenverkabelung erfolgt über einen funktionalen Doppelboden und ist in CAT-5-Standard ausgeführt, wodurch eine zuverlässige Netzwerkverbindung gewährleistet ist. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine effiziente Umluftkühlung, die auch an wärmeren Tagen für gleichbleibend komfortable Temperaturen sorgt. Ergänzt wird dies durch einen innenliegenden Sonnenschutz, der Blendungen reduziert und gleichzeitig Tageslichtnutzung ermöglicht. Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und stehen den Mietern bei Bedarf zur Verfügung.

Lage

Durch seine zentrale Lage im etablierten Bürostandort Frankfurt-Niederrad profitieren Mieter des Astroparks von einer hervorragenden Anbindung und kurzen Wegen. Südwestlich der Frankfurter Innenstadt gelegen, ist der Standort ideal für Unternehmen, die Wert auf Nähe zu zentralen Knotenpunkten legen. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist über die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station "Niederrad" (Linien S7, S8 und S9) optimal gegeben – in nur etwa fünf Gehminuten gelangt man bequem zur Haltestelle. Auch mit dem Pkw ist der Astropark bestens angebunden: Die Anschlussstelle Frankfurt-Niederrad ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Frankfurter Kreuz mit direktem Zugang zur A3 und A5. Der Frankfurter Flughafen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof (ca. 5 km) und die Innenstadt (ca. 6 km).

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