Schicke multifunktionale Mietflächen in hervorragender Lage mitten in Berlin-Kreuzberg

Objektbeschreibung

Der Straßenzug der Gneisenaustraße und seine Umgebung haben die Kriegsschäden überstanden, konnten erhalten werden und bilden heute eine der schönsten Gegenden Berlins. 1908 wurde das erste Gebäude des damaligen Baugeschäfts Wilhelm Peters an der Gneisenaustraße 66-67 errichtet. Die rückwärtigen fünfgeschossigen Gewerbebauten entsprechen der typischen Berliner Industriearchitektur des 19. Jahrhunderts. Der heutige GSG-HOF mit seinen drei Gebäudeteilen verfügt über 30 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von über 10.500 m². Die Größe der Mieteinheiten variiert zwischen 70 m² bis 900 m². Die Mieteinheiten sind multifunktional nutzbar als Büro, Werkstatt oder für Produktion. Von Ingenieurbüros, Mediengestaltern und Dienstleistern bis hin zum Handwerk haben die verschiedensten Unternehmen hier seit mehreren Jahren ihren festen Sitz.

Objektdetails

Objekt ID: 36727
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Berlin
Stadtteil: Kreuzberg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1908
Bürofläche: 4,261.00 m²
Mietpreis: € 16,00 bis 17,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Absprache
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Nebenkosten: 3,93 EUR
Teilbar ab: 103.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss 1OG - Geb2
Grundriss 4OG - Geb2
Grundriss 3OG - Geb2
Grundriss 1OG - Geb 3 - 1ME

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Die Ausstattung der Mieteinheiten ist auf einem guten Standard. Die Büroflächen sind mit einem klassischen Linoleumfußboden ausgestattet. In allen Mieteinheiten gibt es Anschlüsse für eine potenzielle Teeküche. Die großen Fenster schaffen helle und lichtdurchflutete Büroflächen und sorgen somit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Desweiteren verfügen die Mieteinheiten über Anschlüsse, welche Highspeed-Internet ermöglichen. Zudem wird das Objekt durch einen Wachschutz gesichert und durch einen festen Hausmeister betreut.

Lage

Die Gneisenaustraße liegt mitten im Kreuzberger Kiez und bildet eine der wichtigsten West-Ost-Verbindungen im südlichen Zentrum Berlins. Der Bergmannkiez mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bietet auch die Marheineke-Markthalle direkt am Marheineckeplatz. Die U-Bahn Station Gneisenaustraße mit der U-Bahnlinie 7 und diversen Buslinien, ist nur rund 300 m vom Objekt entfernt. Die Stadtautobahn A100 lässt sich über die Autobahnauffahrt Tempelhofer Damm in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichen. Mit seinen weitläufigen Grünanlagen bietet der nahe gelegene Volkspark Hasenheide verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

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