Schickes Büroprojekt im Hafen von Offenbach!

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück soll ein Office-Campus, bestehend aus 3 Bürogebäuden mit insgesamt circa 14.600 m2 Büromietfläche, sowie zwei Parkhäuser für etwa 135 und 350 Pkw realisiert werden. Der Campus wird mit seinen 3 Bürogebäuden vermutlich mehr als 500 Mitarbeitern die Möglichkeit einer maßgescheiderten Mietnutzungs-Lösung bieten. Die Einzelhausbebauung ermöglicht zum einen eine besondere Blickbeziehung aller Nutzer zum Wasser und zur Skyline sowie eine angenehme Öffnung zu den sich westlich anschließenden Grünflächen. Die offenen und durchgängigen Grünräume zwischen den Gebäuden sind weitestgehend KFZ-freie Zonen. Zwei Parkhäuser sichern eine optimale Stellplatzversorgung. Hochwertigkeit und Nachhaltigkeit in Verbindung mit sehr attraktiven Preisen und minimierten Energiekosten ist der Anspruch dieses Projektes.

Objektdetails

Objekt ID: 204445
Objektart: Büro
Standort: Offenbach am Main
Stadtteil: Kaiserlei
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2021
Bürofläche: 14,600.00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € 17,90 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: ab Q3/2025
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 250.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss Gebäude 1
Grundriss Haus 1 Multitenant
Grundriss Gebäude 2 & 3 Openworkspace
Grundriss Multitenant Gebäude 2 & 3
Grundriss Multitenant 2

Ausstattung

Die Tiefe der Gebäude lässt viel Freiraum für Kombizonen und kreative Bereiche, die im Falle von Zellenbürostruktur aber auch als innenliegende Besprechungsräume, Archive und Sonderräume genutzt werden können. Das Mainview verfügt über äußerst hochwertige Austattungsmerkmale. Der hohe Nachhaltigkeitsstandard verknüpft mit modernster Sensorik, einer zertifizierten Internet-Connektivität, 3-fach Isolierverglasung und vielen weiteren Highlights, bedingt ein besonderes Büroerlebnis. Das MainView wird nachhaltig geplant,gebaut und betrieben, was den Energieverbrauch um bis zu 45% senkt, im Vergleich zu anderen Neubauobjekten. Eine Vielzahl von Fahrradstellplätzen sowie ausreichend E-Ladestationen sichern die umweltfreundliche Anreise. Kühlung und Heizung wirken sanft und steurbar über Deckensegel, zusammen mit einer hygienischen Grundbelüftung. Es ist der Anspruch jede Büroform und jede Grundrissgestaltung umzusetzen.

Lage

Frankfurt und Offenbach wachsen zusammen: Die einmalige Skyline Frankfurts befindet sich in Sichtweite des Hafens und ist zum Greifen nah! Das Stadtzentrum von Offenbach ist von vom Hafen aus in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad am Mainufer entlang zu erreichen. Von der Station "Kaiserlei" sind es mit der S-Bahn nur ca. 8 Min. in die Frankfurter City. Der Standort ist in unmittelbarer Nähe zur Frankfurter City und Flughafen, super erreichbar, sehr visibel, von A5 und A3 über A661, über Kaiserlei/Goethestraße. Die direkte Wasserlage mit exponiertem Ausblick in Kombination mit der Konzeption als Campus und seiner halböffentlichen Grünanalge, sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität und ein besonderes Flair.

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