Schöne Loftflächen am Charlottenburger Spreebogen

Objektbeschreibung

Das ehemalige Areal der Berliner Firma Osram aus dem Jahr 1898 verfügt über 179 Mieteinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 34.000,00 m². Das Flächenangebot des Gewerbehofs reicht von Fabriklofts, Büroraum oder Gewerberäume inklusive Lagerflächen ab einer Größe 70,00 m² bis hin zu multifunktionalen Flächen, die ca. 730,00 m² umfassen. Das Objekt verfügt zudem über einen Wachdienst, welcher eine Sicherung des Gebäude-komplexes gewährleistet.

Objektdetails

Objekt ID: 36716
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Berlin
Stadtteil: Charlottenburg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1898
Bürofläche: 4,979.00 m²
Objektzustand: saniert
Mietpreis: € 8,50 bis 17,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: ab sofort
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Nebenkosten: 4,28 EUR
Teilbar ab: 80.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss 2OG - Gebäude 7
Grundriss 22 OG - Gebäude 7
Grundriss 42 OG - Gebäude 3
Grundriss 43 OG - Gebäude 3
Grundriss 1OG - Gebäude 3
Grundriss 2OG - Gebäude 2
Grundriss 3OG - Gebäude 5
Grundriss 3OG - Gebäude 3
Grundriss 4OG - Gebäude 2
Grundriss 1OG - Gebäude 7
Grundriss 3 OG - Gebäude 4
Grundriss 3 OG - Gebäude 2

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Die Mieteinheiten in der Helmholtzstraße sind teilweise frisch saniert und ver-fügen über einen guten Ausstattungsstandard. Modernes Industrieparkett oder ein modischer Teppichboden verleihen den Mieteinheiten ein gewissen Loft-Charakter. Große Fenster lassen die Büroeinheiten mit viel Tageslicht durch-strömen und gewährleisten ein angenehmes Arbeitsklima.

Lage

Bei dem Objekt handelt es sich um einen denkmalgeschützten Gebäude-komplex in unmittelbarer Nähe zum Ernst-Reuter-Platz. Das Objekt liegt in zentraler Lage und unmittelbarer Nähe zum Campus Charlottenburg sowie namhaften Forschungseinrichtungen. Der Gewerbehof befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, unweit der Autobahnzufahrt A100 Spandauer Damm in Berlin-Charlottenburg. Der Bezirk Charlottenburg sowie die direkte Umgebung der Helmholtzstraße bietet ein Vielzahl an Nahversorgungs-möglichkeiten mit u.a. Cafés, diversen Restaurants und Supermärkten. Zudem bietet die fußläufig schnell erreichbare Spree, mit dem Winkinger Ufer oder dem Salzufer einige Spazier- und Erholungsmöglichkeiten.

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