Sehr modernes Büro- und Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1997 fertiggestellt und verfügt über moderne Büroflächen, welche eine flexible Raumaufteilung ermöglichen. Der Eingangsbereich ist repräsentativ gestaltet und bietet ein vornehmes Auftreten an einem florierenden Standort.

Objektdetails

Objekt ID: 37098
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Berlin
Stadtteil: Mitte
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1997
Bürofläche: 1,243.00 m²
Objektzustand: saniert
Mietpreis: € 21,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 6,23 EUR
Teilbar ab: 250.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 82 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 82 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss 1OG
Grundriss 1OG - 2ME
Grundriss 2OG
Grundriss 4OG

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Stadtbezirk Mitte, in unmittelbarer Nachbarschaft der Charité. Weiterhin besticht die Lage durch Ihre Nähe zum Lehrter Hauptbahnhof, der Humboldt-Uni, zu diversen Museen, Theater- und Konzerthäusern, Hotels, 3 Ministerien sowie zu internationalen Unternehmen. Eine gute ÖPNV–Anbindung ist durch die ca. 400 m entfernte U-Bahn Station Naturkundemuseum (ehemals Zinnowitzer Straße) gewährleistet.

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