"SOLITÄR" - Exklusive Büroetagen im Kennedydamm-Viertel

Objektbeschreibung

Das 6-geschossige Bürohaus befindet sich inmitten des bekannten nördlichen Büro- und Dienstleistungszentrums "Kennedydamm" sowie der Fashionmeile "Kaiserswerther Straße". Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über zwei Personenaufzüge oder über das zentrale Treppenhaus. Die Büroetagen bieten Ihnen Möglichkeiten zur Nutzung als Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros sowie als Showroom. Die Dachterrasse mit exklusivem Rheinblick im 6. Obergeschoss kann von allen Mietern gemeinschaftliche genutzt werden. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 38146
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Golzheim
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2008
Bürofläche: 1,088.82 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € 19,50 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,00 EUR
Teilbar ab: 543.68 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 41.4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 99.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Beispiel Regelgeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Bodentiefe Fenster
- Teeküche
- Rauchmelder
- Zugang über Transponder

Lage

Das Objekt befindet sich im bekannten Büro- und Verwaltungszentrum Kennedydammviertel nahe der Fashionmeile Kaiserswerther Straße. Ideale Verkehrsanbindungen in Richtung City, Flughafen "Düsseldorf Airport", zum "Messe- und Congress Center", sowie zum gesamten links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz zeichnen diesen Standort aus. Die Stadtbahn-Haltestellen "Golzheimer Platz" und "Theodor-Heuss-Brücke" erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Nur "einen Steinwurf entfernt" befinden sich die Großhotels "Hilton" und "Radisson Blu". Im nahen Umfeld sind Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten vorhanden.

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