ST. MARTIN TOWER - Das neue Bürohighlight - konsequent anders!

Objektbeschreibung

Der Bürokomplex setzt sich aus dem markanten Hochhaus "Tower" und dem repräsentativen Gebäudeteil "Wing" zusammen. Die Architektur beeindruckt durch eine gelungene Verbindung von Glas- und Natursteinmaterialien und verleiht dem Ensemble eine moderne, zeitlose Eleganz. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf eine effektive und flexible Grundrissgestaltung gelegt, sodass unterschiedlichste Raumkonzepte realisierbar sind – von offenen Workspaces bis hin zu klassischen Einzel- und Teambüros. Großzügige Balkone, ein hauseigenes Restaurant sowie ein Café mit attraktiven Außenflächen schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Zahlreiche Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.

Objektdetails

Objekt ID: 37654
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: City-West
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2015
Bürofläche: 3,756.77 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 24,50 bis 28,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: kurzfristig
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 6,95 EUR
Teilbar ab: 238.31 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 26.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 108 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss 10 OG Tower

Provisionshinweis

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.

Ausstattung

Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist das hauseigene Gym mit ca. 150 m² Fläche und großzügigen Duschbereichen ideal für ein kurzes Training in der Mittagspause oder den sportlichen Ausgleich nach Feierabend. Zusätzlich bietet eine integrierte Kita mit rund 40 Betreuungsplätzen eine attraktive Lösung für berufstätige Eltern. Der etablierte Betreiber DRK steht für moderne Pädagogik und qualifiziertes Fachpersonal. Technisch überzeugt die Immobilie mit einer leistungsfähigen KAT7-Verkabelung, innenliegendem Sonnenschutz, sowie Betonkernaktivierung für eine effiziente, gleichmäßige Temperierung der Räume - ideale Vorraussetzungen für ein modernes und komfortabeles Arbeitsumfeld.

Lage

Der St. Martin Tower befindet sich in erstklassiger Lage direkt an der Theodor-Heuss-Allee, dem westlichen Eingang zur Messe Frankfurt – mit hoher Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit. Eine repräsentative Zufahrt und die hochwertig gestaltete Plaza unterstreichen den exklusiven Charakter des Standorts. Die Anbindung ist optimal: Die A648 führt direkt zum Frankfurter Kreuz (A3/A5) und zum Flughafen, der in ca. 10 Minuten erreichbar ist. Bushaltestellen, die Straßenbahnhaltestelle "An der Dammheide" sowie die S-Bahnstation "Messe" bieten schnellen Zugang zum Hauptbahnhof und dem internationalen Bahnnetz.

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