Stilvolles Ensemble aus Neu- und Altbau am Spreekanal

Objektbeschreibung

Das 1910 errichtete und aufwendig sanierte Gebäude besticht insbesondere durch seine denkmalgeschützte Fassadengestaltung. Insbesondere die großzügige Schaufensterfront im Erdgeschoss verleiht dem wunderschönen Altbau ein hochherrschaftlichen Flair. Dieser Eindruck setzt sich im Eingangsbereich, der durch stückverzierte Säulen geprägt ist, fort. Die Büroeinheiten sind funktional gestaltet und verfügen über einen guten Ausstattungsstandard. In der Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze zur Anmietung bereit.

Objektdetails

Objekt ID: 29230
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Mitte
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1910
Bürofläche: 770.00 m²
Objektzustand: saniert
Mietpreis: € ab 21,50 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: nach Ausbau
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Nebenkosten: 5,00 EUR
Teilbar ab: 303.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss - Erstes Obergeschoss - Altbau
Grundriss - Fünftes Obergeschoss - Altbau

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Die Mieteinheiten sind allesamt flexibel für den Mieter anpassbar und geben durch die hohen Decken und der sehr modernen Ausstattung einen Mix aus "Altbau-Flair" und "Modern Office". Die Beleuchtung lässt sich nach Mieterwunsch ausbauen. Zudem verfügt das Objekt über einen außenlie-genden Sonnenschutz.

Lage

Das Objekt befindet sich unweit des Spittelmarktes, im sogenannten "Kleinen Regierungsviertel" in Berlin-Mitte und ist eine der begehrten Büro- und Geschäftsadressen der Hauptstadt. Der Alexanderplatz sowie die Friedrich-straße sind von hier aus in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der U-Bahnhof "Spittelmarkt" der Linie 2 ist nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Mit seiner nahezu direkten Lage an der Spree, bietet das Bürogebäude zusätzlich einen hervorragenden Platz, für eine erholende Mittagspause am Wasser. In der umliegenden Umgebebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés.

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