Techem-Zentrale

Objektbeschreibung

Das sechsgeschossige Bürogebäude in Eschborn präsentiert sich als moderne Unternehmensadresse und wurde 2022 umfassend modernisiert. Auf einer Gesamtfläche von rund 18.575 m² bietet das Objekt großzügige, effizient nutzbare Büroflächen, die sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen lassen. Die zeitgemäße Ausstrahlung sowie die hochwertige technische und bauliche Ausstattung machen das Gebäude zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf Professionalität, Komfort und Zukunftsfähigkeit legen.

Objektdetails

Objekt ID: 31198
Objektart: Büro
Standort: Eschborn
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2002
Modernisierung: 2022
Bürofläche: 3,883.91 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 17,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: kurzfristig
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,00 EUR
Teilbar ab: 440.15 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 86 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 79 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Strom

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Ausstattung

Die Fläche verfügt über einen modernen Doppel- bzw. Hohlraumboden, der eine flexible Leitungsführung ermöglicht; die Art der Verkabelung kann dabei individuell nach Mieterwunsch umgesetzt werden. Die Raumaufteilung ist frei gestaltbar und lässt sich optimal an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen. Eine Kühldecke sorgt für ein angenehm temperiertes Arbeitsumfeld. Zusätzlich steht im Gebäude eine Kantine zur Verfügung, die nach Absprache mitgenutzt werden kann, und auch eine Teeküche ist bei Bedarf nachrüstbar – ideale Voraussetzungen für ein komfortables und funktionales Arbeitsumfeld.

Lage

Die Hauptstraße 89 liegt im zentralen Geschäftsbereich von Eschborn und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A66 und A5 sowie den gut erreichbaren S-Bahnhof Eschborn, der schnelle Verbindungen nach Frankfurt und in die Region ermöglicht. Das Umfeld ist geprägt von Bürostandorten namhafter Unternehmen, ergänzt durch gastronomische Angebote und praktische Nahversorgungsmöglichkeiten. Gepflegte Grünbereiche sorgen zudem für ein angenehmes Arbeitsumfeld und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.

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