"The Bilkery" - Bürofläche in werbewirksamer Ecklage

Objektbeschreibung

Das repräsentable Wohn- und Geschäftshaus "The Bilkery" wurde 1952 erbaut. Die im Jahr 2020 durchgeführte Sanierung umfasste neben modernen Arbeitsplatzkonzepten auch die Neugestaltung der Fassade und des Eingangsbereiches. Das Objekt bietet neben einem hochwertigen Ausbau eine ideale Raumstruktur, individuell auf Mieterwunsch in einer Verzimmerung oder im Open Space. Die ca. 150 m² große Dachterrasse, die für alle Mieter nutzbar ist, rundet das Konzept von Work-Life-Balance ab. Durch die inhouse liegende Kindertagespflege sowie das bekannte EMS Training Studio, können Ihre Mitarbeiter fußläufig und bequem auf Bedürfnisse des täglichen Bedarfs zurückgreifen. PKW-Stellplätze können in den benachbarten Parkhäusern angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 40108
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Unterbilk
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1952
Modernisierung: 2023
Bürofläche: 130.00 m²
Objektzustand: modernisiert
Mietpreis: € 20,29 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Nebenkosten: 3,96 EUR
Teilbar ab: 130.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 22 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 122 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss 1 Obergeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Klimageräte nachrüstbar
- Öffenbare Fenster
- Moderne Designfliesen im Entrée
- Freigelegtes Mauerwerk
-Kellerfläche 11m²

Lage

Das Objekt befindet sich im zentralen Stadtteil Unterbilk in exponierter Ecklage am Dreieck der Bilker Kirche. Das gastronomische Angebot präsentiert sich sehr ausgewogen und abwechslungsreich. Die ausgeprägte Nahversorgung äußert sich nicht nur durch die Präsenz der üblichen Super- und Drogeriemärkte in unmittelbarer Umgebung. Auch kleinere, individuell bestückte Boutiquen laden zum Verweilen ein. Die nahegelegene ÖPNV-Anbindung "Bilker Kirche", sowie der in wenigen Gehminuten zu erreichende S-Bahn-Anschluss "Völklinger Straße", schaffen eine nachhaltige Lage.

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