Tolle Flächen in exponierter Lage

Objektbeschreibung

Das Objekt aus dem Jahre 1915 verfügt über eine charmante, klassiche Architkektur. Die eindrucksvolle Fassadengestaltung des Bauwerks spiegelt den Zeitgeist früherer Jahre wieder. Nebst dessen zeichnet sich das Objekt durch flexible Grundrisse und kreative Gestaltungsmöglichkeiten aus, welche einladen eine individuelle Bürogestaltung umzusetzen.

Objektdetails

Objekt ID: 8264127
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1915
Bürofläche: 1,114.19 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Teilbar ab: 230.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss 1 OG - Kaulbachstraße
Grundriss 4 OG - Hedderichstraße
Grundriss 4 + 5 OG - Hedderichstraße

Ausstattung

Die Büroeinheit verfügt über öffenbare Fenster, die für eine natürliche Belüftung und ein angenehmes Raumklima sorgen. Eine Lagerfläche im Keller bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Ein gepflegter Innenhof stellt Stellplätze für Pkw zur Verfügung. Zudem ist ein Kellerraum vorhanden. Eine eingerichtete Küche ergänzt die Ausstattung und ermöglicht eine komfortable Versorgung vor Ort.

Lage

Das Objekt befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Südbahnhof in Frankfurt-Sachsenhausen und somit hervorragend an den ÖPNV angebunden. Dieser Stadtteil ist nicht nur bekannt für die Altstadt und seine gemütlichen Lokalitäten, sondern verfügt auch über eine gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. Über die in der Nähe befindliche Darmstädter Landstraße haben Sie eine sehr gute Verbindung zur A3 in Richtung Wiesbaden bzw. Würzburg, zum bedeutenden Frankfurter Kreuz und zum Rhein-Main-Flughafen. Die Mischung aus historischen Bürogebäuden und Lebensqualität wird sowohl von klassischen als auch kreativen Branchen sehr geschätzt.

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