Top-Citylage: Exklusive Büroflächen in denkmalgeschütztem Altbau

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Büro- und Geschäftshaus mit repräsentativer Fassade und Runderker zur Otto-von-Guericke-Straße gehört zu den straßenbildprägenden Gebäudeensembles der Landeshauptstadt. Auf insgesamt 5 Etagen (4+ Mansarden-Dachgeschoss) bietet das 1897 errichtete Gebäude wertige Mietflächen, die ausschließlich zu gewerblichen Zwecken vermietet sind. Zur Mieterschaft des Hauses gehören u.a. Rechtsanwalts- und Steuerkanzleien, Stiftungen und Verbände. Die Erschließung erfolgt über einen repräsentativen Hauseingang mit angrenzendem Treppenhaus inkl. Personenaufzug. Bei Bedarf kann nach Absprache mit dem Eigentümer Barrierefreiheit hergestellt werden. Die vakante Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über stilvolle Altbau-Elemente, wie Holztüren und stuckverzierte Decken. Ein bedarfsgerechter Grundriss mit variablen Raumgrößen ermöglicht effizientes Arbeiten und unterstützt moderne Nutzungskonzepte und Teamstrukturen. Vor Mietbeginn kann in Abstimmung mit dem Eigentümer eine nutzer- und bedarfsorientierte Renovierung der Mietflächen erfolgen.

Objektdetails

Objekt ID: 40918
Objektart: Büro
Standort: Magdeburg
Stadtteil: Altstadt
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 1897
Bürofläche: 200.47 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 9,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: sofort
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Nebenkosten: 3,00 EUR
Teilbar ab: 200.47 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

EG Grundriss

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in exponierter Altstadtlage, gegenüber des Schauspielhauses und in Nachbarschaft zu Dom/ Domplatz und kulturhistorischem Museum. Der Standort gehört aufgrund seiner exzellenten Lage und Wettbewerbsvorteile zu den begehrtesten Geschäftslagen in der Landeshauptstadt und zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl per ÖPNV als auch per Individualverkehr aus. Entlang der beiden bedeutenden Geschäftsstraßen Breiter Weg und Otto-von-Guericke-Straße finden sich zahlreiche Straßenbahnhaltestellen, was eine bequeme Erreichbarkeit des Standortes per ÖPNV sichert. Zudem wird die nächste Auffahrt zur Stadtautobahn Magdeburger Ring in unter 10 Minuten erreicht, was eine ebenso komfortable Verbindung zu weiteren Stadtteilen der Landeshauptstadt sowie zu den Bundesautobahnen A2 und A14 ermöglicht.

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