Top Mietangebot: Repräsentative Büro- und Gewerbeflächen am Universitätsplatz

Objektbeschreibung

Das architektonisch ansprechende Büro- und Geschäftszentrum erstreckt sich über mehrere Gebäudeteile entlang der Erzbergerstraße, des Universitätsplatzes und der Walther-Rathenau-Straße. Die Gebäude verfügen über fünf bis zehn Etagen und bieten flexible Grundrissgestaltungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Die Etagen sind bequem über barrierefreie Aufzüge und Treppenhäuser erreichbar. Für Kund*innen und Mitarbeitende stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung bereit – ein wichtiges Plus im In-nenstadtbereich.

Objektdetails

Objekt ID: 40903
Objektart: Büro
Standort: Magdeburg
Stadtteil: Altstadt
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 1996
Bürofläche: 1,865.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT5
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 63.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 14 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 45.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Das Objekt bietet individuelle Flächenlösungen für verschiedenste Branchen – vom Einzelhandel über Dienstleister bis hin zu medizinischen und klassischen Büroanwendungen.
• Erdgeschossflächen mit hoher Passantenfrequenz – optimal für Dienstleistungsunternehmen, Showrooms oder kundenorientierte Geschäftskonzepte.
• Obergeschosse – ideal nutzbar als moderne Büro-, Praxis- oder Kanzleiflächen. Die Flächen lassen sich auf Wunsch auch über mehrere Etagen zusammenlegen, um maßgeschneiderte Arbeitsplatzkonzepte zu realisieren.
Der Ausbau erfolgt in enger Abstimmung mit dem Vermieter und kann flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden – ob Open Space, Zellenbüros oder kombinierte Nutzungseinheiten.

Lage

Im Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg, direkt am stark frequentierten Universitätsplatz, erwartet Sie ein moderner Büro- und Geschäftskomplex mit hervorragender Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit. Der Standort markiert den Beginn der traditionsreichen Otto-von-Guericke-Straße, die zu den lebendigsten Geschäftsadressen der Innenstadt zählt. Profitieren Sie von der zentralen Lage in einem dynamischen Umfeld mit renommierten Einzelhändlern, Dienstleistern, Gastronomiebetrieben und einer direkten Nachbarschaft zur Otto-von-Guericke-Universität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der Universitätsplatz ist ein wichtiger Knotenpunkt für mehrere Straßenbahnlinien. In nur ca. 12 Minuten erreichen Sie den Magdeburger Hauptbahnhof per Bahn, fußläufig in ca. 18 Minuten. Für den Individualverkehr steht die Anschlussstelle zum Magdeburger Ring nur ca. 200 Meter entfernt zur Verfügung – ideal für den überregionalen Geschäftsverkehr.

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