Umfassend modernisierte Büroflächen direkt am Landwehrkanal

Objektbeschreibung

Im Herzen Berlins, zwischen Kurfürstendamm und Potsdamer Platz, entsteht das moderne Bürogebäude OFFICE.GREEN. Mit einer Gesamtfläche von 2.300 m², verteilt auf sechs Etagen, bietet dieser barrierefreie Neubau vielsei-tige Nutzungsmöglichkeiten dank durchdachter Grundrisse und effizienter Flä-chennutzung. OFFICE.GREEN wird nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards gebaut und setzt neue Maßstäbe in den Bereichen Technik, Ökologie, Öko-nomie und Funktionalität. Das Gebäude bietet seinen Mietern hohen Komfort bei niedrigen Betriebskosten. Für diese Vorzüge wurde das Projekt mit dem Gold-Zertifikat der DGNB ausgezeichnet.

Objektdetails

Objekt ID: 821271
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Stadtteil: Tiergarten
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1876
Modernisierung: 2019
Bürofläche: 3,003.32 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € ab 16,50 / m²
Provision: provisiosnfrei
Bezug: nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Teilbar ab: 36.49 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60.2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 46 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 15 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Strom

Grundriss

Grundriss 3OG - OfficeBlue
Grundriss 2OG - OfficeOrange
Grundriss 3OG - OfficeOrange
Grundriss EG - OfficeGreen

Ausstattung

Die hochwertig ausgestatteten Innenräume von OFFICE.GREEN werden durch bodentiefe, dreifachverglaste Fenster mit viel Tageslicht versorgt und bieten einen unverbaubaren Blick auf den idyllischen Landwehrkanal. Das Architekturkonzept legt den Fokus auf flexible Flächennutzung und durchdachte Raumaufteilung, um optimale Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten zu schaffen. OFFICE.GREEN bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, darunter Einzelbüros, Open-Space-Bereiche, Besprechungsräume und großzügige Dachterrassen. Die durchdachte Gestaltung ermöglicht ein Höchstmaß an Flexibilität für jede Arbeitsweise.

Lage

Der Gebäudekomplex liegt in ruhiger und doch zentraler Lage südlich des Tiergartens zwischen Lützowstraße und Reichpietschufer. Durch die UBahnhöfe Wittenbergplatz und Nollendorfplatz sowie diverse Buslinien besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Der Zoologische Garten, der Kurfürstendamm, die Tauentzienstraße sowie der Potsdamer Platz sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Südlich des Lützowufers befinden sich zahlreiche Restaurants sowie diverse Einzelhändler.

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