"VISION OFFICE" - Moderne Bürofläche in Heerdt

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein markantes 12-geschossiges Bürohaus mit einer Glas-Aluminium-Fassade. Die Liegenschaft wurde einem Refurbishment unterzogen. Der Zugang erfolgt über eine repräsentative Lobby mit Lounge Hall. Die Gebäudestruktur und die umlaufenden Fensterbänder ermöglichen individuelle, hochvariable und effiziente Raumprogramme. Die Etagen oberhalb des 1. Obergeschosses lassen sich in Einheiten ab ca. 170 m² aufteilen. Aus den oberen Geschossen bietet sich ein hervorragendes Skyline Panorama über Düsseldorf. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 39009
Objektart: Büroetage
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Heerdt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1971
Modernisierung: 2008
Bürofläche: 894.00 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € 12,90 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 265.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 52.3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 80.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Flexible Flächenaufteilung
- Modern eingerichtete Teeküche
- Einbruchhemmende Fensterverglasung im EG
- Glasfaseranschluss
- Zu jeder Büroeinheit gehört ein E-ladefähiger PKW-Stellplatz

Lage

Ideale, verkehrsorientierte, bekannte Stadtlage im linksrheinischen Stadtteil "Düsseldorf-Heerdt". Sie verfügen über direkten Autobahnanschluss zur A 52 (Anschlussstelle "Meerbusch/Neuss"). Dadurch erreichen Sie in wenigen Autominuten die Düsseldorfer Innenstadt sowie das links- und rechtsrheinische Autobahnnetz. Es bestehen zügige und einfache Verkehrsanbindungen zum Flughafen "Düsseldorf Airport" sowie zum "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf und schnelle Anbindungen zu den europäischen Nachbarländern Holland und Belgien. In der Nähe des Objektes sind die Buslinien 864, SB85, 829, 830, 841, 862 und 863 sowie an die U-Bahnhaltestelle U75 fußläufig erreichbar.

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