VJU - Eine trendfolgende Immobilie mitten im Bankenviertel

Objektbeschreibung

Die Büroimmobilie "VJU" schafft Räume für die Zukunft und einen Ort mit Weitblick. Das im Jahr 1998 erbaute Objekt, welches 2023 modernisiert wurde, zeichnet sich nun durch einen klassisch-modernen Stil aus und sticht aufgrund seiner Ecklage an der Mainzer Landstraße als zentraler Blickpunkt heraus. Das Landmark-Objekt zeichnet sich durch seinen kunstvoll aneinandergefügten Baukörper in Form von charakteristischen Kuben, Ecken und spitz zulaufenden Kanten, sowie den vertikalen Streben aus. Mieter des Gebäudes besitzen durch diverse Balkone und Terrassen einen spektakulären Skyline-Blick.

Objektdetails

Objekt ID: 152551
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Bankenviertel
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1998
Modernisierung: 2023
Bürofläche: 1,984.00 m²
Objektzustand: modernisiert
Mietpreis: € 29,50 bis 35,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 201.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: -
Befeuerungsart:

Grundriss

Grundriss 1 OG
Grundriss 4 OG
Grundriss 5 u 6 OG
Grundriss 7OG

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über moderne Ausstattungsdetails, Fahrstühle, eine Tiefgarage sowie flexible
Grundrisse für Einzel- oder Open-Space-Büros, um ein New Work Konzept umzusetzen. Neben Balkonen und Terrassen auf jeder Etage des Gebäudes, befinden sich zudem zwei weitere Dachterrassen im siebten und achten Obergeschoss.

Lage

Diese herausragende Büroimmobilie befindet sich nahe dem Dienstleistungszentrum direkt an der verlängerten Bankenmeile, der Mainzer Landstraße. Die Mainzer Landstraße ist eine der Hauptverkehrsstraßen Frankfurts. Optimale Verkehrsanbindungen an den ÖPNV mit S-Bahn und Straßenbahn, sowie das überregionale Autobahnnetz garantieren gute Erreichbarkeit dieses Standorts. Die nächstgelege Tramhaltestelle ist in weniger als 2 Minuten fußläufig zu erreichen, auch die S-Bahnhaltestelle Galluswarte liegt nur 500 m vom Objekt entfernt.

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